Správcovské spoločnosti si zachovávajú niekoľko zodpovedností, napríklad riešenie rekonštrukcií v interiéri a exteriéri. Vaša domáca firma by sa mohla sústrediť na komerčné, rezidenčné alebo medzinárodné nehnuteľnosti. Komerčné nehnuteľnosti zahŕňajú nákupné centrá v susedstve, zmiešaný použitý rozvoj a kancelárske priestory. Rezidenčné nehnuteľnosti zahŕňajú bytové komplexy a nájomné jednotky. Ak pracujete s nehnuteľnosťami mimo Spojených štátov, musíte sa oboznámiť so zahraničnými majetkovými zákonmi.
Preskúmajte miestne, štátne a federálne pravidlá, aby ste sa uistili, že dodržiavate všetky predpisy. Jedným zo spôsobov, ako získať aktualizácie v odvetví, je zapojenie do združení pre správu nehnuteľností a čítanie publikácií alebo informačných bulletinov skupín.
Zakúpte potrebné vybavenie, napríklad softvér, tlačiareň a kancelárske potreby. Vytvorte solídnu organizačnú metódu, najmä ak máte v pláne spravovať niekoľko vlastníctiev. Môžete rozlíšiť papierové súbory podľa farby a názvu vlastníka.
Určite ceny za rôzne služby. Môžete účtovať mesačný alebo ročný paušálny poplatok. Napríklad so základným balíkom môžete získať mesačné nájomné od každého nájomcu, ako aj vykonávať dohľad nad správcom nehnuteľností na mieste.
Inzerujte svoje podnikanie aspoň tým, že vytvoríte jednoduché webové stránky. Webová stránka by mohla opísať, kedy a prečo bola vaša spoločnosť založená, ako aj poskytnúť príklady spoločných služieb.
Vytvorte adresár zdrojov komunity, v ktorom sú uvedené oblasti podnikov a príslušné kontaktné informácie. Napríklad zaznamenajte informácie pre troch až päť ručnikov, ktorí sú viazaní, poistený a kompetentní. Usporiadajte svoj adresár, aby ste mohli v prípade potreby nájsť telefónne číslo.
Tipy
-
Prezrite si webové stránky a brožúry existujúcich spoločností na správu nehnuteľností na vyhodnotenie konkurenčných cien a služieb. Vytvorte konkurenčné výhody, aby majitelia nehnuteľností mali stimuly na zmenu. Môžete účtovať o niečo viac ako existujúce správcovské spoločnosti, ale venovať lepšiu pozornosť detailom ako malý podnik.
Výstraha
Zúčastnite sa na stretnutiach alebo obchodných prehliadkach, aby ste sa spojili s lídrami v odvetví a získali informácie o najnovších technológiách Môžete napríklad nájsť vzdialenú bezpečnostnú kameru, ktorá zachytí lepšie obrázky a ľahko naviguje softvér.
