Prevádzkový lízing zariadenia alebo majetku sa nepovažuje za majetok spoločnosti. Spoločnosť vykazuje lízingové splátky ako náklad a nevyžaduje vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorá je prenajatá. Kapitálový prenájom zahŕňa čiastočné vlastníctvo nehnuteľnosti. V niektorých prípadoch môže plne zaplatený kapitálový prenájom preniesť všetok majetok do spoločnosti. Kapitálový lízing sa počíta ako majetok. Rada pre finančné účtovné štandardy stanovila kritériá na to, aby sa operačný lízing považoval za kapitálový lízing.
Určte, či životnosť lízingu presahuje 75% životnosti majetku. Ak je predpokladaná životnosť zariadenia, ktoré si prenajate, blízka dĺžke trvania prenájmu (majetok bude trvať menej ako 25% dlhšie ako samotný lízing), máte kapitálový lízing a nie operatívny lízing. Považujte lízing za majetok.
Skontrolujte, či vlastníte majetok na konci prenájmu. Nájomná zmluva je kapitálový lízing. Toto si započítate ako kapitálový lízing a považujete ho za majetok. Môžete odpisovať majetok a vymenovať ho ako súčasť hodnoty vašej spoločnosti.
Opýtajte sa, či máte možnosť zakúpiť si majetok so zľavou na konci prenájmu. Ak tak urobíte, potom to považujte za kapitálový lízing. Ak chcete premeniť operačný lízing na kapitálový, požiadajte o túto možnosť, aby ste pridali k vašim podmienkam.
Vypočítajte, či hodnota lízingových splátok presahuje 90% hodnoty majetku. Ak áno, môžete to považovať za kapitálový lízing. Hodnota aktíva musí byť určená spravodlivou trhovou hodnotou, a preto určiť, aké podobné aktíva predávajú na trhu.
Tipy
-
Splnenie akéhokoľvek kritéria pre kapitálový lízing je kvalifikované ako aktíva.
Výstraha
Daňové zvýhodnenia sú pri operatívnom prenájme výhodnejšie ako kapitálový lízing.
