Ste pripravení urobiť skok a otvoriť nový obchod. Možno ste konzultant, pracujete na voľnej nohe, on-line obchod alebo pravdepodobne vytvoríte ďalšiu garáž-inkubovanú technológiu. Sú to podniky, ktoré by ste mohli otvoriť vo svojom dome. Väčšina miest a obcí uznáva, že súčasná technológia umožňuje širokú škálu domácich podnikov. Zónové predpisy zvyčajne zakazujú obchodné aktivity v obytných zónach, takže sa vyplatí skontrolovať, ako miestna vláda zaobchádza s domácim podnikaním. Faktory, ako je návštevnosť zákazníkov, znaky, oblasť pôdy, hluk a obchodná funkcia, sú úvahy, ktoré ovplyvňujú zavesenie vášho "otvoreného" označenia.
Príprava na požadované schválenia
Zistite, či príslušné pravidlá pre združenie vlastníkov domovských domovov (HOA) umožňujú podnikanie v domácnosti alebo vyžadujú schválenie asociácie. Ak áno, získajte túto akciu predtým, než požiadate o povolenie mesta alebo kraja. Miestna vládna agentúra môže pred vydaním povolenia požadovať akčnú činnosť. HOA zvyčajne existujú v akomkoľvek plánovanom členení vytvorenom po roku 1975 a väčšina z nich má architektonické hodnotiace výbory pre tento typ návrhu. Ak si nie ste istí existenciou HOA v subdivíziách, obráťte sa na kanceláriu krajského hodnotiteľa. Väčšina HOA zaplatí majetkovú daň za majetok vo vlastníctve.
Kategorizujte svoju firmu buď ako "kancelária v domácnosti", alebo "domáce podnikanie". Toto rozlíšenie uľahčí schválenie. "Kancelárie v domácnosti" sú takmer vždy schválené na voľnom trhu a nemusia vyžadovať povolenia. Kancelária v domácnosti je obchodná kancelária a do domu nie je žiadny inventár alebo návštevnosť zákazníkov. Konzultačná činnosť je dobrým príkladom kancelárie v domácnosti. Domový podnik je podnik, ktorý môže zahŕňať skladovanie zásob, cestovanie do a od zákazníkov alebo prepravu produktu. Dodávateľ alebo eBay obchod s lodnou dopravou z domu sú príklady domácich podnikov.
Uveďte na papieri funkciu a prevádzku podniku, počet a typ vozidiel, ktoré sa očakávajú denne alebo týždenne, proces transakcie a či podnik potrebuje zákazníkovú prevádzku na úspech. Tieto špecifikácie potrebuje miestna samospráva pred vydaním povolenia na domáce podnikanie. Agentúra musí určiť obchodnú kompatibilitu so susedmi.
Prejdite na webovú stránku miestnej vlády a prečítajte si pravidlá zónovania doma. Uveďte tie požiadavky, ktoré spĺňate, a tie požiadavky, ktoré kladú otázky týkajúce sa kompatibility. Mnoho miestnych vlád má linky na "otvorenie nového podnikania" alebo "začatie podnikania doma", pričom všetky predpisy a požiadavky sú vysvetlené v jednoduchom jazyku. Iné môžu vyžadovať, aby ste si prečítali niektoré mestské alebo krajské sekcie kódu, aby ste našli príslušné predpisy.
Získanie schválení a povolení
Ak chcete zistiť, či je podnik povolený v obytnej štvrti, kontaktujte oddelenie plánovania alebo obchodnej licencie mesta alebo kraja v závislosti od miesta bydliska.Nechajte svoj zoznam kompatibility a otázky, ktoré máte k dispozícii pri telefonovaní alebo stretnutí so zamestnancami. Väčšina miest a obcí povolí podnikanie, ktoré je v podstate domácou kanceláriou, ale podniky, ktoré zahŕňajú maloobchodné transakcie, osobné služby so zákazníckym kontaktom alebo výrobu, budú vyžadovať diskusiu na definovanie ich prevádzkových parametrov.
Preskúmajte podmienky, ktoré agentúra chce uvaliť na obchodné operácie a pripraviť sa na rokovanie o požiadavkách, ktoré ovplyvňujú obchodný úspech. Niektoré miestne agentúry majú flexibilitu pri pochopení obchodných operácií. Všetky miestne samosprávy majú proces odvolania, ak sa nedosiahne dohoda alebo ak nie je povolenie zamietnuté.
Napíšte a podpíšte akékoľvek "porozumenie" medzi vami a zamestnancami. To vás chráni pred budúcimi interpretačnými zmenami, ak existujú sťažnosti susedov.
Pred začatím podnikania získajte požadované kontroly, povolenia a licencie. Začatie podnikania v domácnosti je považované za komerčné využitie pôdy a nie za rezidenčný majetok. Ak sa obchod otvorí alebo funguje skôr, ako budú vydané povolenia alebo licencie, môže dôjsť k vážnemu a nákladnému právnemu konaniu mesta alebo kraja. Zvyčajne neexistujú žiadne implicitné obdobia odkladu alebo dočasné povolenia, ak sa pri podávaní žiadostí nevydá dočasné povolenie na prevádzku.
Tipy
-
Miestne vlády nie sú povinné presadzovať pravidlá združovania vlastníkov domov. Ak združenie zamietne žiadosť umožňujúcu podnikanie, miestna agentúra môže stále vydávať povolenie, ak spĺňa požiadavky vlády. HOA však môže mať povolené vykonať ďalšie právne kroky.
Buďte úprimní v súvislosti s operáciami a procesmi s miestnou agentúrou; zlyhanie zverejnenia nezlučiteľnosti by mohlo mať za následok ukončenie podnikania bez toho, aby si vypočul alebo upozornil, drahé pokuty alebo dokonca väzenie.
Komerčnú kuchyňu oddelenú od kuchyne pre domácnosť možno vyžadovať miestne alebo štátne zdravotné normy pre potravinárske podniky.
Ak povolenie alebo proces schvaľovania licencie trvá dlho, požiadajte o získanie dočasných alebo dočasných povolení.
Výstraha
Otvorenie podniku po združení vlastníkovi vlastníctva popiera, že žiadosť môže viesť k súdnym sporom.
Podnik, ktorý si vyžaduje zákaznícku prevádzku vo všeobecnosti, nie je povolený ako domáce podnikanie, pretože bude vytvárať príliš veľa dopravy na obytnej ulici.
Podnikanie, ktoré vyžaduje časté dodávky veľkého množstva dodávok do veľkých nákladných vozidiel (iných ako dodávky UPS, DHL alebo dodávky FedEx), nemusí byť možné v rezidenčnej oblasti.
Malé výrobné podniky môžu mať obmedzenia týkajúce sa hluku, tvorby odpadov, prevádzkových hodín a skladovania zásob a zásob.
Znaky akéhokoľvek druhu sú zvyčajne zakázané.
