Realitný odhadca poskytuje cenové a hodnotové informácie o nehnuteľnostiach, zvyčajne v podrobnej správe. To môže byť vykonané pre majiteľa domu, ktorý má predať alebo refinancovať, alebo pre obchodnú spoločnosť, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V Texase musia byť odhadcovia nehnuteľností licencovaní Licenčnou a certifikačnou radou Texas Appraiser (TALCB), ktorá špecifikuje požiadavky na vzdelávanie a testovanie pre hodnotiteľov v štáte.
Pozrite sa na pozície stážistov so stanovenými firmami na posudzovanie vo vašej oblasti. Aby ste prišli oficiálneho stážistu, musíte mať sponzorskú firmu. Môžete buď napísať alebo zavolať miestne firmy a požiadať o príležitosti, ktoré majú, alebo môžete hľadať pozície trainee inzerované online alebo vo vašom miestnom papieri. Zoznam webových stránok TALCB nájdete aj na sponzorských firmách.
Absolvovať 75 hodín kvalifikácie vzdelávacieho hodnotenia. Musí to zahŕňať 30 hodín základných zásad hodnotenia, 30 hodín základných postupov a 15 hodín v rámci kurzu Národnej jednotnej normy odbornej praxe. Zoznam schválených vzdelávacích inštitúcií nájdete na webovej stránke TALCB.
Požiadajte o autorizáciu a certifikačnú radu Texas Appraiser, aby ste sa stali skúseným odborníkom. Ak sa chcete zaregistrovať, musíte byť občanom Spojených štátov alebo zákonne priznaným cudzincom, mať aspoň 18 rokov a legálnym rezidentom štátu Texas, ktorý žil v štáte najmenej 60 dní.
Rozhodnite sa, či chcete získať licenciu ako certifikovaný všeobecný odhadca, certifikovaný rezidentný odhadca alebo štátny licencovaný odhadca. Všeobecný odhadca musí spĺňať najprísnejšie kritériá vzdelávania a skúseností vrátane získania bakalárskeho titulu a má licenciu na posudzovanie všetkých druhov majetku. Domový odhadca môže posudzovať jedno- až štyri jednotky bytových nehnuteľností v akejkoľvek hodnote a musí mať aspoň pridružený stupeň. Štátne licencovaný odhadca môže hodnotiť obytné nehnuteľnosti s hodnotou do jedného miliónu dolárov a nie je povinný mať vysokoškolský titul.
Vykonajte potrebný počet hodín hodnotenia pod dohľadom vašej poradenskej firmy. Toto sa bude pohybovať od 2 000 do 3 000 v priebehu jedného až troch rokov, v závislosti od kvalifikácie, ktorú absolvujete. Uistite sa, že počas tohto obdobia uchovávate záznam o skúsenostiach ako dôkaz o splnení požiadavky.
Vyplňte požiadavku na vzdelanie zvolenej licencie. To sa bude líšiť od 150 do 300 hodín.
Podajte žiadosť o certifikáciu na úrovni licencie s TALCB. Formuláre žiadostí môžete stiahnuť na webových stránkach spoločnosti, spolu s informáciami o aktuálnych poplatkoch.
Požiadať o vykonanie skúšky národnej jednotnej štátnej skúšky pre zvolenú úroveň licencie do jedného roka od podania žiadosti o licenciu. Toto je spravované národnou testovacou službou PSI. Môžete sa zaregistrovať na skúšku a zaplatiť poplatok za vyskúšanie na webových stránkach PSI. Budete môcť vybrať dátum a miesto testovania. V okolí Texasu je 17 testovacích miest.
Vykonajte skúšku v plánovanom čase a mieste. Skúška pozostáva zo 150 otázok s možnosťou výberu z viacerých odpovedí a povolený čas je šesť hodín pre štátne licencované a certifikované rezidenčné skúšky a osem hodín pre kvalifikovanú kvalifikáciu všeobecného audítora. Všetky skúšky sú vypracované národnou kvalifikáciou.
