Kontrolný zoznam pre správu budovy je skvelým zdrojom pre vedúceho budovy alebo údržbu alebo správcu nehnuteľností. Tento štandardizovaný formulár je možné zdieľať so zamestnancami a tretími pracovníkmi s cieľom preukázať, čo treba urobiť pre riadenie budovy. Bez údržby budov môže stavba - dokonca nová - zhoršiť a znížiť hodnotu z problémov, akými sú poškodenie vody a zamorenie škodcami.
Skontrolujte kontrolu prachu
Súčasťou údržby budovy je zabezpečenie kvality ovzdušia pre obyvateľov budov. Vedúci pracovníci budovy môžu zabezpečiť, aby vnútorný vzduch nebol príliš prašný pri kontrole bežného čistenia. Napríklad čistiaci personál môže používať vysokoúčinné vysávače a vymeniť vrecká, keď sú plné. Môžu tiež vykonávať plánované čistenie vzduchových otvorov bez ohľadu na to, či sú umiestnené na podlahách, stenách alebo stropoch. Vstupy by mali mať prachové rohože, aby si ľudia mohli utierať nohy, keď vstúpia do budovy a mali by sa pravidelne otriasť. Kontrola prachu zabraňuje mnohým účinkom na vnútorných obyvateľov, ako sú alergie a respiračné problémy.
Skontrolujte, či nedochádza k úniku
Je dôležité skontrolovať, či nedochádza k úniku vody (a úniku plynu alebo oleja). Vytečená voda môže spôsobiť poškodenie majetku a je možná príčina environmentálnych problémov, ako je plesa a vlhkosť. Kontrolný zoznam môže vyžadovať aj vizuálnu kontrolu všetkých miestností a vonkajších plôch s exponovanými rúrami, aby sa predišlo netesnostiam. Vnútorné kúpeľne a kuchyne hľadajte dôkazy (ako sú škvrny na vode) z netesných drezov, vodovodných batérií, toaliet a potrubí. V niektorých prípadoch môžu vedúci budovy robiť aj kontrolu úniku vody, čo spôsobuje poškodenie podlah a stropov vo viacpodlažných budovách.
Skontrolujte systémy HVAC
Ďalším zdrojom vysokých nákladov na správu budov je systém vykurovania, vetrania a klimatizácie, ktorý nefunguje správne. V chladnejšom prostredí môže položka systému HVAC na kontrolnom zozname zahŕňať kontrolu špeciálnych zariadení, ako sú pece a kotly. Vo väčšine klimatických podmienok by kontrolný zoznam mal zahŕňať kontrolu klimatizačných zariadení, ohrievačov, potrubia, vetracie otvory, potrubia a ďalšie oblasti súvisiace s VVK. Kontrolný zoznam môže tiež navrhnúť kontrolu termostatov v miestnostiach v celej budove, aby sa zabezpečila vyhrievanie alebo chladenie každej miestnosti.
Zmiešaný
Kontrolný zoznam na riadenie budovy zahŕňa vizuálne kontroly mnohých typov rôznych problémov, ktoré môže domáci inšpektor vyhľadávať. Správca by mal hľadať položky, ktoré je potrebné opraviť alebo vymeniť. Problémy môžu zahŕňať podlahy, steny, strechy, okná, spotrebiče, septiky, inštalatérske práce, elektrinu, protipožiarne zariadenia a vonkajšie priestory. Kontrolný zoznam by mohol zahŕňať aj kontroly zdravia a bezpečnosti, ako je kontrola podzemných zásobníkov, kontrola vystavenia azbestu a olova, testovanie kvality pitnej vody a kontrola škodcov a prevencia proti škodcom. Niektoré budovy tiež vyžadujú bezpečné uskladnenie a označovanie nebezpečných chemikálií.
