Združenie vlastníkov domov (HOA) je typ organizácie vytvorenej developerom nehnuteľností alebo založený komunitou, ktorá ukladá pravidlá a predpisy týkajúce sa používania a správy domovov a nehnuteľností v rámci rozvoja. Všeobecne platí, že všetci kupujúci vo výstavbe, ktorí sú rezidentmi, sa stanú členmi HOA ako podmienkou kúpy a majú právo voliť a za obmedzených okolností odstrániť členov predstavenstva spoločnosti HOA. Zatiaľ čo špecifické pravidlá upravujúce proces odstraňovania sa líšia v závislosti od HOA a platného zákona štátu, hlavné kroky a úvahy sú všeobecne uplatniteľné na všetky organizácie tohto typu.
Navrhnú petíciu vyzývajúcu na mimoriadne zasadnutie na hlasovanie o vylúčení člena alebo členov predstavenstva. Identifikujte člena alebo členov správnej rady menom na obraze. Vymenujte svoje dôvody pre odstránenie.
Spustite svoju petíciu medzi členmi HOA. Vysvetlite, prečo si myslíte, že člen rady musí byť odstránený. Máte k dispozícii kópie akejkoľvek dokumentácie, ktorá podporuje váš prípad. Zdôraznite uskutočniteľnosť svojho úsilia o odstránenie; vo väčšine úradu verejnej mienky, za predpokladu, že na osobitnom zasadnutí existuje kvórum, je potrebná iba jednoduchá väčšina hlasov vlastníkov na schválenie navrhovaného odstránenia.
Zhromaždiť potrebný počet podpisov od členov organizácie HOA; Všeobecne platí, že tento limit pre podpisy sa pohybuje od 5 percent do 50 percent hlasujúcich členov združenia v závislosti od veľkosti HOA, jej pravidiel a zákonov štátu, v ktorom sa nachádza.
Podajte petíciu v predstavenstve HOA, akonáhle získate dostatočné množstvo podpisov. Po prijatí je správna rada povinná usporiadať mimoriadnu schôdzu v stanovenom termíne, ako aj predbežne písomne oznámiť mimoriadnu schôdzu všetkým majiteľom domov, ktorí sú vo vývoji.
Porozprávajte sa s kolegami členmi HOA, aby sa zúčastnili mimoriadnej schôdze po stanovení dátumu. Ak sa ktorýkoľvek člen nie je schopný zúčastniť, poraďte ho, aby sa zúčastnil prostredníctvom splnomocnenca tým, že povolí inému členovi hlasovať o svojom záujme. Vysvetlite, že kvôli určitému percentu z celkového počtu vlastníkov oprávnených hlasovať musí byť prítomné na schôdzi, či už osobne alebo hlasovaním o neprítomnosti, aby bolo možné vykonať vykonateľné hlasovanie o odvolaní riaditeľa.
Zúčastnite sa osobitného stretnutia a hlasujte za odstránenie; ak boli postupy vedúce k hlasovaniu vykonané správne a hlasovanie podporuje odstránenie, člen správnej rady bude odvolaný z funkcie riaditeľa.
