Podnik na umývanie áut môže byť pevnou investíciou, ktorá vám umožní byť vaším vlastným šéfom a súčasne poskytovať príjmy pre nadchádzajúce roky. Ak uvažujete o kúpe existujúcej autoumyvárne, môžete mať otázky týkajúce sa toho, či si súčasný majiteľ žiada o podnikateľskú činnosť primeranú cenu. Existuje niekoľko faktorov, ktoré je potrebné zvážiť, pokiaľ ide o posúdenie hodnoty existujúcej činnosti umývania áut a určenie potenciálnych nákladov, ktoré môžu byť spojené s podnikaním.
Objednať ocenenie nehnuteľnosti prostredníctvom kvalifikovanej spoločnosti, ktorá má skúsenosti s oceňovaním podnikov. Správne vyhodnotenie vám poskytne informácie týkajúce sa hodnoty zásielky vo vzťahu k iným podnikom v danej oblasti. Posúdenie vám tiež ukáže hodnotu všetkých budov a stavieb nachádzajúcich sa na pozemku, ak je to vhodné. Správne obchodné hodnotenie by mohlo tiež poskytnúť dôležité informácie o hodnote akéhokoľvek zariadenia, dodávok a materiálov, ktoré by boli zahrnuté v predaji umývačiek.
Naplánujte si prehliadku nehnuteľnosti, ako aj všetko vybavenie v umývadle. Zatiaľ čo hodnotenie vám pomôže vypočítať spravodlivú trhovú hodnotu nehnuteľnosti, kontrola môže poskytnúť informácie o stave nehnuteľnosti a zariadenia. Inšpekcia odhalí, či nehnuteľnosť potrebuje opravu alebo nápravu na veci ako rast plesní, napadnutie škodcami alebo poškodenie konštrukcie. Požiadajte inšpektora, aby poskytol odhady opravy, aby ste mohli určiť náklady na akékoľvek položky, ktoré môžu byť potrebné vyriešiť alebo vymeniť. Podľa propertyvalu.com môže nahradiť zariadenie pre jednu samoobslužnú záchodovú lavicu za 25 000 dolárov alebo viac.
Porozprávajte sa so súčasným majiteľom obchodu s umývačkou áut, aby ste získali predstavu o tom, čo by ste mohli očakávať v ročných ziskoch. Požiadajte o zobrazenie ročných príjmov alebo obchodných daňových priznaní, ak je súčasný majiteľ ochotný tieto informácie s vami zdieľať. Bizquest.com naznačuje, že mnohé firmy na umývanie áut pracujú na hotovostnom základe, čo ponecháva veľa príjmov bez dokladov, ale spravidla je spravodlivé odhadnúť približne 30 až 35 percent hrubých príjmov ako zisk.
Zadajte finančné informácie do tabuľky alebo požiadajte svojho účtovníka, aby vám pomohol určiť skutočnú hodnotu na základe poskytnutých informácií. Berte do úvahy predajnú cenu, náklady na opravy budov a zariadení, platy zamestnancov, ročné dane a poplatky za obchodné licencie. Porovnajte celkové odhadované náklady s plánovanými ročnými ziskami a určte, či je navrhovaná hodnota pre vás ako investor prijateľná.
