V podnikovej bilancii sa rozčleňujú aktíva a pasíva spoločnosti line-line. Spoločným majetkom pre mnohé podniky sú budovy a vybavenie. Budovy a zariadenia sa časom zhoršujú, takže ich hodnota zostáva nezmenená. Ak chcete určiť aktuálnu hodnotu budovy, majiteľ musí v priebehu času znehodnotiť hodnotu budovy. Pretože hodnota budovy sa pravdepodobne rýchlo nezhorší, preferovaná metóda je rovnomerné odpisovanie. Priame odpisy amortizujú hodnotu majetku rovnomerne počas doby použiteľnosti majetku.
Určte životnosť budovy. Životnosť je odhadovaná životnosť budovy. Možno budete potrebovať znalca, aby zhodnotil životnosť vašej budovy, ak nie je známa. Tu predpokladajme, že je to 40 rokov.
Určte hodnotu záchrany budovy. Hodnota záchrany je hodnota budovy na konci jej životnosti. V akademických účtovníckych problémoch sa zvyčajne uvádza hodnota. V praxi sa môže požadovať odborné hodnotenie. Tu predpokladajme, že je to 25 000 dolárov.
Vypočítajte odpisovateľnú základňu. Toto číslo predstavuje výšku nákladov pridelených počas životnosti budovy. Ide o náklady na stavbu mínus hodnota zachránenia. Ak budova stojí 400 000 USD a hodnota záchrany je 25 000 USD, odpisovateľná základňa je 375 000 USD.
Rozdeliť odpisovateľnú základňu o životnosť budovy na výpočet odpisových nákladov každý rok. Tu je výdavky 9375 USD.
Vyplňte svoju súvahu. Na riadku Budovy v časti "Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia" uveďte pôvodné náklady na budovu. Na riadok "Menej nahromadené odpisy" napíšte celkové odpisové náklady. Celkové náklady na odpis závisia od toho, ako starý je podnik v porovnaní s jeho životnosťou.
Odpočítajte pôvodné náklady budovy z kumulovaných odpisov na určenie účtovnej hodnoty budovy. Predpokladajme napríklad, že budova pôvodne stála 400 000 dolárov a jej odpisová základňa je 9 375 dolárov. Budova je päť rokov stará. Celkové akumulované odpisy tejto budovy boli 46.875 USD. Účtovná hodnota budovy je 353 125 USD.
