Budovanie domu pre zisk je úloha, ktorá si vyžaduje niektoré veľmi dôležité detaily. To nie je niečo, čo by sa malo robiť na rozmar, bez plánovania množstva scenárov. Ale budovanie domu pre zisk môže byť veľmi finančne a emocionálne obohacujúce.
Ako začať
Vytvorte plán rozpočtu: Predtým, ako urobíte čokoľvek iné, ktoré by mohlo ovplyvniť vaše rozhodnutie a súčasné schopnosti, navrhnite svoj rozpočet. Iba vy môžete určiť úroveň rizika, ktorú ste ochotní prijať. Keď pôjdete do banky, aby ste získali svoj stavebný úver, požiada o váš plán nákladov. Ide o rozdelenie každého faktora, ktorý zahŕňa náklady v priebehu domácej výstavby.
Zostavte svoj tím: Táto časť je kľúčová. Ak budovanie domov nie je to, čo robíte každý deň, budete potrebovať skutočne dobrý tím, ktorý vám pomôže v prípade potreby. Váš tím bude pozostávať z vášho osobného bankéra (pomoc pri zmene rozpočtu), zhotoviteľa (bude to robiť veci, nastavovať plány a zabezpečovať kvalitu práce) a pomoc pri predaji (chcete mať domov predaný a pripravený na uzavretie dátumu dokončenia).
Vyberte svoju polohu: Umiestnenie je kľúčom číslo 1 v oblasti nehnuteľností. Nemusíte si vybrať najdrahšiu nehnuteľnosť na vybudovanie domu, ale ak chcete predať v primeranom čase, musí to byť žiadúce v nejakej forme. Zistite mieru zločinnosti, želanie škôl, sadzby dane, aktivity v komunite a čokoľvek iného, čo je žiaduce vedomosti pre niekoho, kto s vami urobí veľkú investíciu.
Vytvorte svoj plán / plán: Nezabudnite, že nie ste navrhnutý svoj sen doma. Vy navrhujete domov, ktorý chcete rýchlo predať. Váš dom sa musí odvolať k masám, nie k výklenku. Zistite, ktoré domy v danej oblasti predávajú najkvalitnejšie spálne, dizajn kuchyne a dizajn hlavnej spálne / kúpeľne. Tieto faktory sú všeobecne dôležité pre rýchle predávanie.
Nastavte termíny medzníka: Vytvorte si dátumy medzník pred začiatkom a nastavte očakávania u svojho dodávateľa, že musia byť splnené. Keď to nastavíte vopred, budete na správnej ceste k dosiahnutiu cieľa. Kľúčové dátumy výstavby domu sú dátumy, kedy naliať základy, rámovať domov, vyschnúť domov a dokončiť domov.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Rozpočtový plán
-
Dobrí dodávatelia
-
Definitívne časové línie
Tipy
-
Nesnažte sa znížiť svoj rozpočet. Vždy ponechajte rozbiť priestor v rozpočte a naplánujte si, či a kedy sa niečo pokazí. Dobre porozumieť silným a slabým stránkam členov tímu PRED tým, ako sa stanú členmi tímu. Obmedzte čo najviac vonkajších prekážok. Navrhovanie domácnosti so širokým sociálnym odhodlaním v správnom cenovom bode mu umožní rýchlo predať.
