Daň z nehnuteľností využívajú regionálne a miestne vlády na zaplatenie verejných služieb. Vlády môžu použiť majetkové dane na poskytovanie služieb, ciest, údržby, pohotovostných služieb, škôl, verejných nemocníc, parkov a rekreácie, múzeí a iných verejných služieb. Ak sa pozriete na miestnu vládu vo vašej oblasti, budete môcť zistiť, ktorý vládny subjekt vyberá dane z nehnuteľností.
jurisdikcie
Právny dokument prijatý štátnou vládou, ako napríklad štátna ústava, dáva vláde právomoc vyberať dane z majetku. V štátnej ústave nájdete podrobnosti o druhoch daní a sadzbách daní, ktoré budú vybrané. Ústava môže zahŕňať aj spôsob, akým budú dane z majetku rozdelené medzi štátne a miestne vlády. Občania môžu zistiť, akú časť z každého dolára získali, a to do každej pobočky vlády a každého druhu programu.
hodnota
Krajské a mestské vlády zvyčajne vyberajú majetkové dane v mene štátu. Tieto dane sú vypočítané na báze ad valorem alebo ako percento z hodnoty vášho majetku. Vlády môžu zdaňovať nehnuteľnosti - pozemky a budovy - a hmotné osobné veci, ako sú lode a lietadlá. Tieto príjmy sa zhromažďujú na miestnej úrovni a postúpia sa štátu na pridelenie všetkým vládnym pobočkám podľa usmernení štátnej ústavy.
autorita
V Spojených štátoch sa každý štát líši v tom, koľko autorít dáva miestnym vládam, aby posúdili svoje vlastné dane z nehnuteľnosti. Podľa Medzinárodnej príručky zdaňovania pozemkov a nehnuteľností "miera, do akej majú miestne vlády kontrolu nad daňami z nehnuteľností, je často dôležitým determinantom rozsahu, v akom sú schopní robiť autonómne výdavkové rozhodnutia." Niekedy miestne samosprávy zriadili svoje vlastné osobitné daňové oblasti na obmedzené účely, ako napríklad osobitnú daň z obratu v mestských hraniciach na financovanie verejnej nemocnice.
Občanská úloha
Ak vlastníte nehnuteľnosti a hmotné majetky, je vašou povinnosťou zaplatiť príslušné dane z majetku miestnemu zberateľovi daní. Vaša krajská alebo mestská vláda môže pôsobiť na viacerých miestach a prijímať platby poštou a online. Ak chcete pomôcť rozhodnúť, ktorá osoba bude zvolená ako miestny zberateľ daní, môžete hlasovať v nasledujúcich voľbách. Táto osoba môže pracovať pre miestnu samosprávu, ale musí dodržiavať všetky zákony štátu o zbere a vedení záznamov. Môžete tiež preskúmať, ako sa vypočítavajú vaše dane z nehnuteľnosti, a to štúdiom procesu, ktorý používa kancelária miestneho odhadcu nehnuteľností.
