Zmluva musí obsahovať štyri prvky, ktoré majú byť právne vynútiteľné: ponuka, posúdenie, prijatie ponuky a vzájomná dohoda zúčastnených strán. Návrh je jednoducho ponuka navrhnutá jednou stranou a ponúknutá inej, aby poskytla riešenie alebo službu alebo uskutočnila predaj. Pokiaľ ide o samotné zásluhy, návrh nie je vynútiteľný v spôsobe, akým je zmluva, Avšak, podľa Austin, Texas právnik W. Michael Murray, keď strany sa zhodujú na kľúčových prvkoch v návrhu sa právne a vynútiteľné riadky návrhu začínajú odzrkadľovať tie, ktoré sú predmetom zmluvy.
Kritické komponenty zmluvy
Ponuka alebo návrh
Návrh je často jedným z krokov, ktoré vedú k uzavretiu zmluvy. Obsahuje ponuku, ktorá je potrebná na to, aby zmluva existovala. Jedna strana ponúka alebo navrhuje robiť niečo, čo druhá strana potrebuje alebo chce. Môže predávať tovar alebo vykonávať akúkoľvek službu, od písania knihy po čistenie domu.
Tipy
-
Ponuka nie robiť niečo tiež môže byť platnou súčasťou zmluvy.
Zváženie alebo niečo hodnotného
Ak vám niekto ponúkne, aby vám zaplatil 5 000 dolárov na napísanie knihy, ponúkne vám niečo cenné výmenou za vaše služby - známe ako úvaha, Peniaze sú zjavným údajom o protihodnote v zmluve, ale nie jedinou. Posúdenie musí mať hodnotu pre zmluvné strany iba v zmluve; čo chcete výmenou za službu nemusí byť niečo, čo váš sused alebo kolega by chcel. Môže to byť sľub, že niečo urobíte výmenou za niečo iné. Zváženie je to, čo zaujme zainteresované strany uzavrieť zmluvu.
Tipy
-
Niekedy strany vymieňajú nominálnu protihodnotu, ako napríklad 1 dolár, len aby zabezpečili, že pri výmene je zrejmé, že existuje dôkaz o existencii zmluvy.
Jasná akceptácia a vzájomná dohoda
Obe strany musia akceptovať podmienky uvedené v zmluve - a vzájomné akceptovanie, Toto prijatie sa môže merať platbou, slovami alebo vykonávaním služieb, ako je uvedené v zmluve. Ak jedna zmluvná strana akceptuje podmienky, ale druhá akceptuje iba časť alebo sa pokúsi zmeniť jej časť, ponuka, na ktorej sa zakladá zmluva, nebola prijatá. Namiesto toho bol zamietnutý a nahradený náhradnou ponukou.
Vzájomná a úplná dohoda môže byť temná. Podľa Murrayho je zmluva vykonateľná, ak sa strany dohodli na vecných otázkach zmluvy aj keď tieto otázky nepredstavujú všetky podmienky, Je to dôležité najmä pri ústnych zmluvách. Ak sa dve strany dohodli výlučne na podstatných podmienkach zmluvy, súd mohol rozhodnúť, že zmluva je vykonateľná, aj keď nie všetky podmienky zmluvy boli splnené. Súd by určil, či sú podmienky podstatné - alebo rozhodujúce pre vytvorenie a prijatie zmluvy.
Tipy
-
Nie všetky štáty rozpoznávajú ústne zmluvy ako platné vo všetkých prípadoch, najmä v transakciách s nehnuteľnosťami.
Čo robí
Návrh poskytuje riešenie problému alebo plní potrebu alebo túžbu. Väčšina obchodných návrhov je napísaná s cieľom uskutočniť predaj, nie dokončiť jeden. Samotný, Návrh nemá záväznú zákonnosť, Ak navrhujete návrh na inú spoločnosť, ktorá ponúka knihu, vytvorí video a napíše 12 tlačových správ, váš partner, ktorý vyjednáva, môže prijať iba jednu časť návrhu alebo akceptovať služby pre inú platobnú dohodu. Ak sa to stane, odmietne váš návrh tak, ako je to uvedené, a predložením a proti ponuka. To potom poskytuje základ pre zmluvu, ktorá jasne načrtáva to, čo ste obidve považovali za vzájomne prijateľnú v návrhu.
Kde sú linky rozmazané
Návrh sa môže stať zmluvou, ak druhá strana súhlasí s prijatím návrhu v celom rozsahu, a to aj vtedy, ak ste písomne nevyhotovili zmluvu, ktorá formálne načrtáva dohodnuté podmienky. Podľa Murrayho je jedným z najslávnejších prípadov, ktorý dokazuje, ako sa to môže stať Texaco v. Pennzoil. Hoci sa prípad konal v 80. rokoch minulého storočia, stále je príkladom toho, ako súd môže rozhodnúť, že zmluva môže vzniknúť, keď dve strany akceptujú podstatné podmienky návrhu.
v Texaco v. Pennzoil, Spoločnosť Pennzoil súhlasila s nákupom akcií inej ropnej spoločnosti za vzájomne prijateľnú cenu. Po dohode o predaji akcií spoločnosť Texaco ponúkla spoločnosti vyššiu cenu a kúpila akcie sľúbené spoločnosti Pennzoil. Pennzoil vyhral svoj právny prípad, že došlo k porušeniu zmluvy.
Murray tiež poznamenáva, že dočasné dokumenty, ako sú listy o úmysle alebo memorandá o porozumení, nie sú myslené ako záväzné pre obidve strany, ale môžu byť použité na poukázanie na dohodu, ak sa veci zhoršujú.
"Keď sa nám právnici pripravujú dočasné memorandá, prejdeme cez palubu, keď sme objasnili, že žiadna strana nemá v úmysle byť viazaná podmienkami memoranda a že obidve strany zastupujú, že stále existujú závažné problémy, s ktorými nebolo dohodnuté, "povedal Murray.
