Vecné bremeno je právo niekoho použiť váš majetok na konkrétny účel. V prípade kanalizácie znamená to, že kanalizačný orgán, okres odpadových vôd alebo vlastník susediacich nehnuteľností má právo na prístup alebo umiestnenie kanalizačných vedení, ktoré prechádzajú majetkom. Zbavenie sa prerokúva prostredníctvom dohody o zbore v kanalizácii.
Ako vedieť, či je na vašom majetku zmiernenie
Ak je vo vašom majetku vecné bremeno, ukáže sa, či je podané v kancelárii, ktorá uchováva záznamy o vlastníctve pozemkov vo vašej krajine, zvyčajne okresný úradník alebo zapisovateľ listín. Ak ste si nedávno zakúpili nehnuteľnosť s hypotékou a vykonala sa vyhľadávanie titulu, spoločnosť s pravdepodobnosťou prešla záznamy o majetku, aby zistila, či má majetok vecné bremeno.
výhody
Zariadenia umožňujú miestnym podnikom poskytovať služby bez toho, aby museli kupovať veľké parcely. Kanalizačné oddelenia môžu položiť potrubie na tisíce kilometrov a môžu prechádzať veľkými závesmi neupravenej pôdy. Nákup takéhoto majetku môže byť zakázaný a zbytočný. Odmietnutie prostredníctvom použitia významnej domény môže byť politicky nepopulárne.
nevýhody
Vecné bremeno vás môže zakázať plne využívať svoj majetok podľa vlastného uváženia. Kanalizačné štvrte vás môžu zakázať, aby ste niečo postavili nad kanalizačnou sieťou. Ak chcete svoju palubu v takom mieste a postaviť ju tam, môže byť zničená, ak majú obslužné posádky prístup do kanalizačného potrubia alebo krytu šachty umiestneného pod ním. Podobne, núdzové opravy môžu vyžadovať, aby úžitkové posádky vykopali linky vo vašom dvore.
účinky
Pretože vecné bremená obmedzujú používanie majetku majiteľom, môžu znížiť hodnoty nehnuteľností. Subjekt, ktorý získal vecné bremeno, môže zaplatiť vlastníkovi nehnuteľnosti v čase udelenia vecného bremena. Na druhej strane, neupravená pôda, ktorú chce vlastník predávať na rozvoj bývania, môže mať prospech z velenia, pretože kanalizačné a vodovodné potrubia by mali byť na mieste pre výstavbu domov. V týchto prípadoch by pridanie kanalizačných potrubí urobilo majetok cennejším.
Nezverejnené prípady
Spoločnosti s titulom môžu občas chýbať existenciu kanalizačných veterných vecí. Dodávatelia môžu príležitostne objaviť a pretrhnúť tieto nezverejnené kanalizačné vedenia. Ak k tomu dôjde, poistenie poistenia môže byť použité na zaplatenie škody. Písanie na domovských stránkach, publikovaný neskoro národný syndikovaný realitný redaktor Robert J. Bruss poznamenal: "Ak je mestské kanalizačné bremeno správne zaznamenané, ale poisťovňa titulu sa jej nepodarilo objaviť a zverejniť, poisťovateľ titulu je zodpovedný majiteľovi nehnuteľnosti za buď náklady na prepravu kanalizačného potrubia, alebo zníženie hodnoty nehnuteľnosti."
