Najčastejšie vylúčené domy sú v zúfalej potrebe dôkladného čistenia a opravy predtým, ako budú vrátené späť na trh. Realitných kancelárií a bánk musí najať dodávateľov na opravu otvorov, farby, odstránenie pachov, čisté, roztrhnúť koberec, vyťažiť nevyžiadanej pošty, čisté bazény, krajiny alebo zvládnuť elektrické a inštalatérske otázky. Ak uvažujete o začatí podnikania s vyčistením uzavretých domov, čím viac zručností môžete poskytnúť, tým viac pracovných miest budete môcť podniknúť.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Poistenie zodpovednosti za škodu
-
Oprávnenie na podnikanie
-
osvedčenie
-
Licencia zhotoviteľa
-
nákladné auto
-
príves
-
Odškodnenie pracovníkov
-
recepčný
-
Zamestnancov (y)
-
umiestnenia
-
brožúry
Napíšte podnikateľský plán. Vyberte štruktúru vašej firmy a podrobnosti o tom, ako chcete súťažiť. Zatiaľ čo možno budete môcť vyčistiť dobre postarané pre doma na vlastnú päsť, veľa uzavretých domov bude vyžadovať zručnosti alebo energiu, ktoré nemusíte mať. Zvážte začatie s asistentom alebo tímom. Tým, že máte na svojom výplatnom projekte tím dodávateľov, ktorí sú kvalifikovaní v mnohých zamestnaniach, ako napríklad elektrikári a inštalatéri, môžete dokončiť všetky aspekty práce. Realitných kancelárií a bánk vám môže ušetriť peniaze a čas tým, že vám zaberie celú prácu verzus prenájom rôznych dodávateľov. Podrobné výdavky, ako sú kancelárske priestory, zariadenia, platy, reklama, plyn, údržba vozidiel, uniformy, poplatky za skládky, kancelárske potreby, poistenie, pokrytie spojov, školenia a licencie.
Získajte svoju obchodnú licenciu. Potom zakúpte pokrytie lepením a 1 milión dolárov v poistení zodpovednosti.
Získajte certifikovaných alebo kontaktných dodávateľov, ktorí už majú byť k dispozícii na subdodávateľskú prácu. Spoločnosť pre ochranné nátery ponúka certifikácie pre maliarov. Inštitút inšpekcie, čistenia a reštaurovania ponúka certifikáty v oblasti kontroly zápachu, čistenia kobercov a obnovy z dymu, požiaru alebo poškodenia vodou. (Pozri Zdroje) Ide o skvelé položky a môže vám pomôcť súťažiť s inými čistiacimi prostriedkami, ktoré sa zameriavajú na odobraté domy. Okrem toho sa môže vyžadovať, aby ste mali licenciu všeobecného kontraktora. Obráťte sa na oddelenie štátnych licencií.
Nájdite miesto pre vašu firmu. Keď začnete, môžete svoje potreby a zariadenia uložiť do garáže alebo do voľnej miestnosti. Ako sa vaša firma rozširuje a váš tím rastie, budete potrebovať fyzickú polohu a kanceláriu. V tomto bode môže byť dobrý nábor prijať dôveryhodného recepčného, aby sa zaoberal mzdovými a drobnými podnikateľskými daňami. Zakúpte si odškodnenie pracovníkov pre svojich zamestnancov.
Zistite, ako ponúknuť ponuky na základe zmlúv ponúkaných realitnými kanceláriami. Rozumieť rozpočtu projektu a požiadavkám na pracovnú silu, čas a vybavenie.
Kúpiť nákladný automobil, príves, dopravné zariadenie, náradie, bezpečnostné vybavenie, čistiace prostriedky, terénne potreby a starostlivosť o trávnik, chemikálie, uniformy, komerčné kosačku, vysávač a šampón.
Nájdite schválené skládky odpadu.
Vytvorte kontrolný zoznam, ktorý budete používať počas kontroly domova. Vytvorte brožúru s podrobnosťami o poskytovaných službách, certifikáciách a výcviku vášho tímu a cenách. Skontrolujte svoje miestne MLS dosky nájsť realitných kancelárií vypisovať výplaty. Kontaktujte realitných kancelárií, bankových manažérov a investorov, ktorí chcú kúpiť uzavreté domy.
Tipy
-
Mnoho Realitných kancelárií vám umožní ponechať položky, ktoré vyťahujete. Zvážte ich predaj, aby ste doplnili svoj príjem alebo darovali ho miestnym charitatívnym organizáciám. To je ďalší dobrý spôsob, ako dostať svoje meno vonku.
Výstraha
Bezpečnosť je v tomto odvetví predmetom obáv. Konzultujte so susedmi pred každou prácou, aby ste sa dozvedeli pravdepodobnosť, že vysťahovaný majiteľ domu sa vráti do svojho domova. Rozhnevaní majitelia domov môžu mať na seba frustráciu. Dávajte tiež pozor na všetky domáce zvieratá, ktoré môžu zostať pozadu.
