Pozemok je strategickým aktívom, ktorý podnik vlastní na rôzne účely, vrátane tvorby výnosov prostredníctvom priamych predajov alebo pravidelných lízingových zmlúv. Vedenie spoločnosti prijíma správne účtovné postupy, aby zabezpečilo, že personál zaznamenáva transakcie súvisiace s pôdou na riadnych finančných účtoch. Finanční manažéri vykazujú pôdu ako dlhodobý majetok v podnikovej súvahe.
definícia
Podnikanie oznamuje pôdu ako hmatateľný zdroj svojej správy o finančnej situácii alebo výkaze o finančnej situácii. Účtovné predpisy, ako napríklad vyhlásenia Komisie pre cenné papiere a burzu, vyžadujú, aby podnik zaradil pozemky do sekcie nehnuteľností, strojov a zariadení. Ostatné účty OOP zahŕňajú komerčné zariadenia - napríklad nákupné strediská a kancelárske budovy - obytné obydlia, počítačový hardvér a výrobné zariadenia. Na rozdiel od pozemkov, väčšina účtov PPE podlieha amortizácii - mechanizmu, ktorý rozdeľuje náklady na majetok počas špecifických období, zvyčajne v priebehu niekoľkých rokov.
Strategický význam
Pre väčšinu spoločností je pôda strategickým aktívom, pretože neprechádza skúsenosťami s opotrebovaním iného majetku. Ak sa organizácia rozvíja v sektore, kde sú vlastníctvo pozemkov a nehnuteľnosti vo všeobecnosti kľúčové, podnik musí nájsť spôsob, ako zabezpečiť dobré obchodné podmienky na strategicky umiestnených parcelách. Napríklad reťazec rýchleho občerstvenia môže vytvoriť skupinu "hľadania pôdy", ktorá by preštudovala obrovské geografické rozmery a určila najlepšie miesta pre nové obchody. Ak tak neurobíte, môže sa stať, že sa bude hnevať investor a spoločnosť by mohla znížiť podiel na trhu. Okrem toho môžu externí finančníci poskytnúť žalostný tón už v ťažkej situácii tým, že ponúknu akcie spoločnosti.
Účtovné
Územné účtovníctvo nevyžaduje odpisovanie, ale dotýka sa konceptu "zapísať." Stane sa to vtedy, keď majiteľ alebo developer zámerne znižuje hodnotu balíka, aby vyhovoval obchodnému partnerovi alebo podporil rozvojovú činnosť v hospodársky postihnutej oblasti. Napríklad obec, ktorá hľadá kapitálové investície na podporu miestneho hospodárstva, by mohla zapísať hodnoty určených pozemkov a dúfať, že priláka investorov, ktorí neustále hľadajú lacnejšie ponuky nehnuteľností. Majiteľ pozemku môže tiež znížiť hodnotu parcely, ak meteorologická udalosť - ako hurikán alebo tsunami - nepriaznivo ovplyvňuje komerčnú životaschopnosť parcely alebo celého pozemku. Zaznamenávanie pôdy predstavuje prevádzkovú stratu. Ak chcete zaznamenať akvizíciu pozemkov, účtovník účtovníka vyúčtuje účet PPE a pripíše na ťarchu splatného účtu - za predpokladu, že podnik požičal na financovanie nákupu.
Finančné výkazníctvo
Okrem bilancií sa pozemkové transakcie týkajú aj iných finančných výkazov. Patria sem výkazy ziskov a strát, výkazy peňažných tokov a výkazy nerozdeleného zisku.
