Ak vaša firma potrebuje hotovosť rýchlo a za spravovateľných platobných podmienok, jednou z možností je balónová pôžička. Tieto krátkodobé úvery vám umožňujú zaplatiť úroky počas trvania úveru a následne vykonať záverečnú "balónovú" platbu pri splatnosti na splatenie zostatku istiny. Balónové štruktúry môžu byť prispôsobené pre akýkoľvek druh komerčného úveru, ale sú zvyčajne používané na hypotéky a veľké nákupy aktív.
Tipy
-
Balóniková platba je jednorazová platba na konci obdobia pôžičky, ktorá vypláca zostávajúci zostatok. Nazýva sa to "balón", pretože suma je veľmi veľká v porovnaní s predchádzajúcimi mesačnými platbami.
Balónová platba bola vysvetlená
Balónové úvery majú krátke obdobia od piatich do siedmich rokov. Na udržanie platieb zvládnuteľných počas takéhoto krátkeho platobného obdobia je mesačná platba založená na 30-ročnom splátkovom pláne a zvyšný zostatok je splatný ako paušálna suma na konci termínu. Konečná platba sa nazýva balóniková platba, pretože suma je veľmi vysoká v porovnaní s mesačnými platbami, ktoré ste uskutočnili predtým. Balónové pôžičky sú atraktívne pre nové podniky, ktoré nemajú veľa úverovej histórie, pretože sú zvyčajne jednoduchšie ako tradičné úvery na kvalifikáciu.
Ako funguje balónová platba
Väčšina balónových úverov je úverový úver. Na rozdiel od tradičného úveru, v ktorom splávate istú čiastku istiny, ktorú si každý mesiac požičal, s balónikovou pôžičkou zaplatíte len úroky, ktoré vznikli z úveru, alebo úrok plus veľmi malá čiastka istiny. Výsledkom je menšia mesačná platba, ale na konci úveru klesne druhá topánka a musíte zaplatiť celý istý poplatok za jednu obrovskú platbu.
Možnosti na konci úveru
Balónové platby majú tendenciu byť aspoň dvojnásobok sumy z predchádzajúcich mesačných platieb a môžu plynúť až na desiatky tisíc dolárov v závislosti od sumy vypožičanej. Vzhľadom k tomu, že to nie je jednoduché splácať v jednom kousnutí, väčšina podnikov hľadá ďalšie možnosti, keď je doba úveru up. Zvyčajne ide o predaj akéhokoľvek aktíva, ktoré ste si kúpili s úverom alebo refinancovaním, na konvenčnú pôžičku. Aby ste to vytiahli, musíte prejsť kreditnou kontrolou banky a zobraziť históriu včasných platieb. Ak nemôžete získať povolenie na refinancovanie, musíte zaplatiť plnú balónovú platbu.
Výpočet platby balónikom
Pôžička vypočíta balónikovú platbu s použitím vzorca pre úverový zostatok, ktorý je v podstate rovnaký vzorec, ktorý sa používa na výpočet zostávajúceho zostatku na bežnom úvere. Predpokladajme, že požičiavate 100 000 dolárov za 15 rokov so 6-percentnou úrokovou mierou, mesačne. Pri klasickom úvere by ste splatili späť 843,86 dolárov za mesiac. Zapojte túto platbu do balónového vzorca "5/15" - päťročné pôžičky, ktoré sa odpisuje počas 15 rokov; po 60 platbách by zostávajúca balónová platba bola 76.008,88 USD. Môžete použiť online kalendár na sledovanie vášho konečného balónového platenia a amortizácie plánu.
