V účtovníctve sa odpisy vzťahujú na proces, aký majetok stráca hodnotu v čase, pretože starne, zhoršuje sa alebo sa stáva zastaraným.Pôda, rovnako ako akékoľvek aktíva, môže klesať v hodnote, ale v účtovnom zmysle neopísáva. To je dôležité pre podniky, pretože odpisy aktív sú daňovo odpočítateľné ako náklady na podnikanie.
znehodnotenie
Väčšina hmotných alebo hmotných aktív - ako sú budovy, vozidlá, zariadenia a podobne - nebude trvať navždy. Napríklad nové dodávkové vozidlo spoločnosti môže mať životnosť 10 rokov a jeho hodnota klesá v tom čase. Každý rok môže spoločnosť požadovať zníženie svojej hodnoty ako náklad. To je znehodnotenie. Podľa najbežnejšie používanej metódy odpisovania, ktorá je rovnomerným odpisom, spoločnosť by mohla nárokovať 10-ročné odpisové náklady vo výške 10% hodnoty vozidla každý rok. Nehmotný majetok, ako napríklad počítačový softvér alebo patenty, môže byť tiež odpisovateľný, pretože aj oni sa môžu stať zastaranými.
Pôda
Pôda je hmotný majetok, ale nepodlieha odpisovaniu z jednoduchého dôvodu, že pôda nie je opotrebovaná alebo zastaraná. Podľa slov internej daňovej služby pozemok nemá "určiteľný použiteľný život", čo je požadovaný prvok, aby sa akýkoľvek majetok odpisoval. To neznamená, že pozemok nemôže znížiť hodnotu. Určite to môže. Napríklad časť neupravenej pôdy v oblasti s horúcim trhom s bývaním by pravdepodobne mala vysoký dopyt, čo by sa prejavilo aj v hodnote. Ak je trh s nehnuteľnosťami zchladne, dopyt klesne, rovnako ako hodnota pozemku. Pokles sa však nepovažuje za odpis.
Zníženie
Firmy môžu odpisovať pokles hodnoty pozemkov, ale len keď predávajú pozemky. Povedz, že podnik kúpi aker pozemkov za 10 000 dolárov. Aj keď podnik vie, že pôda klesá v hodnote, nemôže ju nárokovať ako odpisový náklad, pretože pôda nie je odpisovateľná. Avšak, ak spoločnosť potom predá pozemok za 8 000 dolárov, môže požiadať o 2 000 dolárov ako kapitálovú stratu za rok, počas ktorého predáva pozemok.
Výdavky na prípravu
Náklady spojené s prípravou pozemkov na podnikateľské účely môžu byť odpisované, ak sú tak úzko viazané na iné odpisovateľné aktíva, ktoré pre ne môžete určiť použiteľný život. Napríklad, ak by ste mali postaviť novú budovu a rastlinné kríky okolo obvodu nadácie, tie kríky sú v podstate súčasťou budovy. Nemôžete bulldozovať budovu bez odstránenia kríkov, takže majú rovnaký použiteľný život ako budova. Náklady na terénne úpravy možno odpisovať podľa rovnakého harmonogramu ako samotná budova. Náklady na prípravu pôdy, ktoré priamo nesúvisia s odpisovateľnými aktívami, nie sú odpisovateľné.
