Condominium združenia sú tvorené majiteľmi bytov, ktorí môžu zahŕňať aj jednotlivcov, ktorí majú bydlisko v bytovej komunite alebo jednotlivcov a spoločnosti, ktoré vlastnia bytové jednotky v rámci komunity, ale pracujú na základe nájomných zmlúv s nájomníkmi. Jednou z najdôležitejších služieb, ktoré zmluvne uzavreli združenie bytov, sú služby konsolidačnej spoločnosti. Tieto spoločnosti sú zamestnané tak, aby mali tendenciu k každodenným administratívnym a manažérskym úlohám komunity. To zahŕňa poistenie, že majitelia bytov včas platia spoločné poplatky a zmluvné služby pre starostlivosť a údržbu bytov a spoločných priestorov. Zahŕňa tiež zabezpečenie toho, aby sa základné informácie pre celú komunitu distribuovali obyvateľom a majiteľom. Dohoda o zmluvnom vzťahu s agentúrou správcovskej spoločnosti môže tiež zahŕňať začatie súdneho konania v mene združenia. Ak chcete založiť spoločnosť pre správu bytov, je tu akčný plán.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Kancelársky priestor
-
počítačový
-
tlačiareň
-
kopírka
-
fax
-
stôl
-
stoličky
Napíšte podnikateľský plán. Webová stránka Small Business Administration v USA poskytuje šablóny podnikateľského plánu a návody. Podnikateľský plán zahŕňa analýzu trhu, ako sú demografické informácie o cieľových trhoch, informácie o konkurentoch a zoznam hlavných služieb správy nehnuteľností, ktoré poskytne správcovská spoločnosť. Identifikujte obchodné licencie, certifikáty a povolenia, ktoré sa môžu vyžadovať na miestnej a štátnej úrovni, kde sa podnik prevádzkuje.
Pripojte sa k Národnej rade pre certifikáciu pre manažérov združenia v spoločnosti (NBC-CAM). NBC-CAM spravuje certifikačný program Certifikovaný manažér asociácií Spoločenstva (CMCA). Program CMCA bol navrhnutý tak, aby poskytoval vedomosti o jadrovom priemysle asociácii vlastníkov domov a kondomínií a správe družstiev. Inštitút asociácií Spoločenstva (CAI) poskytuje vzdelávanie a zdroje pre profesionálnych manažérov.
Získajte prevádzkové zariadenia, zásoby a zariadenia. To bude zahŕňať kancelárske priestory. Spoločnosti pre správu nehnuteľností môžu prevádzkovať kanceláriu v priestoroch apartmánov alebo v blízkosti apartmánov pre pohodlie cestujúcich. Môže sa tiež prevádzkovať v podnikových zariadeniach mimo prevádzky. Kancelárske vybavenie je jednoduché - budete potrebovať stôl, stoličky, počítač, tlačiareň, kopírku a fax.
Trhujte a inzerujte svoju firmu združeniam. Skontrolujte noviny miestnych firiem pre novovzniknuté spolkové združenia. Ide o hlavné zdroje marketingu služieb správcovskej spoločnosti. Inzerujte v miestnych publikáciách týkajúcich sa vlastníctva, najmä tých, ktoré sú špecificky zamerané na bytové združenia. Navrhnite webovú stránku pre správcovskú spoločnosť. Pozrite sa na iné stránky manažmentu spoločnosti condo pre marketingové nápady. Pozrite sa na publikácie, ako napríklad časopis Condo Management Magazine.
Výstraha
Tento článok slúži len na informačné účely a nemal by sa používať ako náhrada za právne poradenstvo.
