Spoločnosti poskytujúce úverové služby preberajú bremeno monitorovania úverov a inkasovania platieb, aby sa pôvodný veriteľ mohol zúčastniť na iných dôležitých obchodných činnostiach. V oblasti nehnuteľností sprostredkovatelia hypotekárnych úverov založia úver na nehnuteľnosť so spoločnosťou poskytujúcou úver a umyjú si ruky zodpovednosťou úveru. Spoločnosť poskytujúca úver môže dokonca dohliadať na proces vylúčenia v prípade zlyhania. Táto služba však nie je výhradne pre nehnuteľnosti. Dlžník platí spoločnosť poskytujúcu úver. Poskytovateľ úveru dostane od spoločnosti poskytujúcej úver.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Úverový softvér na údržbu
-
Stanovy
-
Papiernictvo
Uveďte svoje služby a ciele pre firmu. Rozhodnite sa, aké aspekty úverového servisu budete mať pre svojich klientov. Hypotekárne správy denne uvádza, že úverové spoločnosti "zhromažďujú hypotekárne platby, splácajú tieto platby, posielajú pripomienky pri oneskorených platbách, posudzujú neskoré poplatky (a) vytvárajú escrow účty na úhradu daní, poistenie proti povodniam a poistenia hypoték."
Nastavte sadzby za službu. V knihe "Investovanie do súkromných hypoték" Teri B. Clark a Matthew Stewart Tabacchi uvádzajú, "Typická cena je 1 percenta vášho portfólia." Môžete tiež účtovať paušálny poplatok spolu s percentom za administratívne úlohy.
Vytvorte informačný systém na sledovanie úverov vo vašej starostlivosti. Softvér na zakúpenie úveru, ktorý vám pomôže digitálne spravovať súbory. PoznámkaSmith a Trakker sú známe programy. Nastavte si niekoľko skriňových súborov, aby ste uchovali dokumenty v papierovej forme.
Zahrňte firmu na ochranu osobných aktív týchto zásad. Pôžičky peňazí sa zaoberajú živobytie ľudí a hrozí, že budú žalovaní rovnako ako lekári. Prenajať advokáta, aby ste vytvorili svoje dokumenty o založení.
Získajte investorov. Možno budete musieť kupovať servisné práva od komerčných veriteľov a platiť zamestnancov na vykonávanie administratívnych úloh riadenia úverov. V knihe "Money Magnet" JB Loewen píše: "Existujú anjeli všade a nájdete ich rozprávaním s vašimi dodávateľmi a následnými zákazníkmi."
Kúpiť kancelárske potreby, kupónové poukážky na platbu a mesačné fakturačné výpisy; nechajte ich vytlačiť v obchode s kancelárskymi potrebami. Kancelárske zásoby ako Staples a Office Depot vykonávajú dvojakú funkciu poskytovania tlače a spotrebného materiálu.
Nájom zamestnancov, ktorí majú skúsenosti so zberom. Pri oneskorených platbách bude možno musieť zadať pripomienky. Tiffany Blacková odporúča v magazíne Inc používať sociálne médiá na získanie najlepších kandidátov. Otvárajte pracovné miesta na stránkach sociálnych médií, ako sú Facebook a MySpace, a vyhľadajte ich prostredníctvom životopisov a profilov kandidátov, až kým nenájdete kandidátov, ktorí zodpovedajú typu kultúry, ktorú chcete vytvoriť vo vašej spoločnosti.
Vytvorte zoznam súkromných hypotekárnych veriteľov vo vašom štáte. Dávajte pozor na obchodnú sekciu vašich miestnych novín, aby ste zistili, kto sú finančníkovi a trepačkami. Prejdite cez adresár obchodnej komory. Získajte mená a odporúčania od tých, ktorí pracujú v oblasti nehnuteľností a finančného sektora.
Predstavte podnikateľom súkromným a komerčným veriteľom v danej oblasti. Odošlite úvodný list, ktorý opisuje vašu spoločnosť poskytujúcu úverové služby a ako môžete uľahčiť jej.
