Americký inštitút architektov (AIA) má viac ako 100 kusov dokumentácie, ktorú pripravili a používajú architekti a inžinieri, dodávatelia, vlastníci projektov a právnici. Sú považované za odvetvovú normu pre zmluvy v oblasti stavebných a projektových projektov. Zmluvné dokumenty AIA nedodržiavajú zákony ktoréhokoľvek jednotlivého štátu; namiesto toho sú určené na vnútroštátne použitie, napríklad LEED (udržateľná architektúra). Táto dokumentácia sa priebežne aktualizuje. existujúce zmluvy potrebujú periodicky revidovať, keďže sa vyskytujú zmeny vo vnútroštátnych stavebných predpisoch alebo v odvetví, ako sú napríklad nové zákony a mandáty týkajúce sa udržateľnej architektúry. Pred výberom je k dispozícii prehľad všetkých formulárov.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Členstvo AIA na stiahnutie formulárov
-
zmluva
Zistite, aký typ dokumentácie sa vyžaduje. Dokumentácia AIA je rozdelená do dvoch hlavných kategórií. Jeden sa nazýva "rodiny" a druhý je "séria". Dokumentácia je spojená postupmi medzi architektom a inými, ako sú dodávatelia a vlastníci. Niektoré dokumenty v tej istej "rodine" alebo "seriáli" budú príležitostne potrebné v rámci toho istého projektu.
Zistite, aký typ metódy doručenia projektu je potrebné pre projekt pre rodinu. Môže ísť o malé alebo veľké projekty. Táto informácia rozhodne, ktorý z dokumentov architekt bude vyžadovať. Existuje osem spôsobov dodania projektu. Jedným z nich je "návrhová ponuka postaviť", čo znamená, že po tom, čo architekt navrhol stavbu, je poslaný na ponuky od dodávateľov a potom postavený. Séria A obsahuje zmluvy vlastníkov / dodávateľov, zatiaľ čo v sérii G sa nachádzajú formuláre na správu zmlúv.
Určite, akú klasifikáciu "série" je potrebné. Dokumentácia je rozdelená na niekoľko klasifikácií, ako napríklad séria B. Medzi viac ako 30 dokumentmi v tejto klasifikácii patrí tá, ktorá je štandardnou formou dohody medzi vlastníkom projektu a architektom. Tento dokument sa zaoberá piatimi fázami, ktoré architekt vykonáva ako služby. Ide o schematický dizajn alebo prvotné náčrty architekta, vývoj dizajnu, ponuky pre dodávateľov, vyjednávanie dodávateľov o poplatkoch a termíny a stavbu. Kompenzačné prostriedky pre architekta sú spracované s týmto dokumentom.
Vyplňte požadované formuláre podľa ich požiadaviek. Pokiaľ ide o mesačné platby dodávateľov, je potrebný formulár G702. Vyplňte prvý riadok všetkými pôvodnými poplatkami dohodnutými generálnym dodávateľom. Druhá čiarka bude vyplnená poplatkami za čisté zmeny. Ide o akýkoľvek poplatok za služby, ktoré neboli definované v pôvodnej zmluve. Ďalšie linky si budú vyžadovať informácie o tom, koľko bolo zaplatené za pôvodnú zmluvu a akékoľvek materiály, ako napríklad inštalatérske alebo bezpečnostné zariadenia, ktoré môžu byť uskladnené. Posledné informácie budú odpočítané z budúcich žiadostí o platbu.
Výstraha
Iba členovia AIA majú prístup k dokumentácii na webovej stránke organizácie.
Ak chcete zaplatiť poplatok za zmenu s dokumentáciou o zmluve AIA, musí byť schválený generálnym dodávateľom (GC). Je dôležité uistiť sa, že manažér projektu dokončil príslušné písomné práce, aby mohol GC pokračovať v platbe.
