Začať stavebné zmluvné podnikanie môže byť pomerne jednoduché, najmä ak máte rozsiahle skúsenosti z priemyslu a povesť dobrého tesára. Ak tomu tak nie je, budete musieť pokračovať opatrne a postupovať správne, obklopovať sa správnymi ľuďmi a mať silný plán.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Licencia dodávateľa (ak existuje)
-
Licencia na podnikanie (ak existuje)
-
Pracovný kapitál
Získajte stavebné skúsenosti. Najúspešnejší dodávatelia strávili mnoho rokov v zákopoch, kývali kladiva a robili fyzickú prácu potrebnú na stavbu domov a iných stavieb. Preto je múdre mať aspoň tri až päť rokov skúseností v stavebníctve pod vašim pásom predtým, než začnete svoju vlastnú zmluvnú činnosť. Je tiež rozumné oboznámiť sa s tým, ako ponúknuť ponuky na pracovné miesta, pochopiť plány, prečítať a rokovať o zmluvách (pozri zdroje) a zamestnať subdodávateľov.
Napíšte podnikateľský plán. Hoci je niekedy veľmi užitočné napísať podnikateľský plán pre akýkoľvek profesionálny podnik, ako dodávateľ silný obchod je nutnosťou. Musíte vedieť kde a kedy získať finančné prostriedky na projekty, zaobchádzať so zväzmi, najať si správnu pomoc a pozorne sledovať svoje finančné údaje. Uistite sa, že váš plán obsahuje podrobný trojročný až päťročný plán rozšírenia. Môžete si prenajať CPA, advokát alebo marketingovú spoločnosť, ktorá vám pomôže alebo si zakúpite súpravu podnikateľského plánu dodávateľa (pozri zdroje).
Vytvorte oficiálnu stavebnú spoločnosť. Vyberte si odborné meno a obráťte sa na svojho štátneho tajomníka, aby ste začlenili vašu spoločnosť do spoločnosti s ručením obmedzeným. Spoločnosť LLC je často dobrým oficiálnym podnikateľským subjektom pre dodávateľov, pretože budete prijímať subdodávateľov, zaobchádzať s rôznymi zákazníkmi a prijímať značné sumy dlhu na financovanie niektorých vašich projektov. Spoločnosť LLC vám umožní využívať výhody spoločností a výlučného vlastníka a umožní vám pracovať ako dôveryhodný a oficiálny podnik (pozri zdroje).
Získajte konštrukčnú líniu. Ako generálny dodávateľ budete potrebovať značné množstvo pracovného kapitálu priebežne. Obráťte sa na komerčného bankára, ktorý bežne pracuje s dodávateľmi vo vašej oblasti. Ukážte im svoj podnikateľský plán alebo vyhľadajte online úverovú linku pre vaše potreby (pozri Zdroje). Po schválení kreditu ste pripravení financovať svoje pracovné miesta. Keďže vaše projekty sú dokončené a kupujúci kúpia nehnuteľnosti, ktoré vytvoríte, vaša úverová linka sa zaplatí.
Získajte štátnu licenciu. Niektoré štáty vyžadujú, aby boli zmluvní dodávatelia licencovaní. Obráťte sa na svojho štátneho tajomníka alebo kanceláriu guvernéra, aby ste zistili, či dodávatelia vyžadujú licenciu vo vašom štáte. Niektoré štáty majú veľa klasifikácií licenčných kontraktorov. Proces môže byť preto veľmi podrobný. Napríklad v Kalifornii existuje viac ako 40 rôznych klasifikácií dodávateľov, ktoré si najčastejšie vyžadujú rôzne licencie. Pravdepodobne budete musieť absolvovať školenie a prejsť štátnou konštrukciou / skúškou zhotoviteľa. Stiahnite si alebo odošlite správnu žiadosť o licenciu a vyplňte každý dokument podľa pokynov. Získajte dôležité informácie o vašej firme: vaše finančné údaje, doklad o zapísaní, bankové informácie, referencie a uspokojivú kontrolu zločinu v prípade, že potrebujete zverejniť licenciu na získanie licencie. Môžete tiež požiadať o kúpu záložného listu.
Získajte poistenie. Obráťte sa na svojho poisťovacieho agenta o cenovú ponuku na základe zodpovednosti dodávateľa. Na základe vašich aktív, záväzkov a veľkosti vašej firmy si zakúpte dostatočné poistenie, aby vás pokryla v prípade nehody, Božieho činu alebo inej straty príjmu.
Rozhodnite sa pre zamestnancov. Niektorí dodávatelia prenajímajú pracovných alebo hodinových živnostníkov, ktorí pracujú priamo pre nich. Niektorí používajú iba subdodávateľov alebo odborových pracovníkov. Niektorí si najali. V závislosti od typu práce, ktorú budete robiť, budete môcť najať iba subdodávateľov, ktorí začnú. Zapojte sa do miestneho zväzu tesárov. Hoci niektorí dodávatelia sa rozhodli vyhnúť sa odborovej pomoci, je to často jediný spôsob, ako si najať pevných obchodníkov. Využite najmenej jednu osobu na prácu s vašimi telefónmi, uchovávajte knihy a urýchlite práce. Prinajmenšom jeden zamestnanec by mal byť najatý na vykonanie vzletov a ponuky na pracovné miesta.
Nájdite miesto. V závislosti od vašej špeciality by ste mali nájsť dostatok priestoru na ukladanie materiálov, parkovanie vozidiel a mať profesionálne nastavenú kanceláriu, aby ste sa mohli stretnúť s klientmi, aby ste si mohli prezrieť výtlačky a vyjednávať zmluvy. Nájdite si renomovaného realitného makléra, ktorý vám pomôže nájsť vhodný priestor.
Nájdite dobrých dodávateľov. Pracujte s plnoprávnymi firmami a ostatnými dodávateľmi, ktorí ponúkajú zľavy pre cenové body pre zmluvných partnerov a zabezpečujú komunitu budov. Spoznajte svojich dodávateľov dobre. Pravdepodobne budete musieť otvoriť účty u viacerých dodávateľov. Je bežné, že niektorí dodávatelia vyžadujú obchodnú kreditnú kartu, kontrolujú referencie alebo požiadať o vklad hotovosti na otvorenie účtov s nimi.
Marketujte svoju firmu. Zoznámte sa s každým v obchode. Ak máte skúsenosti v odvetví, bude to pre vás jednoduché. Ak ste v meste noví, pripojte sa k miestnej asociácii staviteľov domov a obchodnej komore. Sieť s bankármi, realitnými kanceláriami, rámcami a vývojármi. Použite priamu poštu, emailové výbuchy a klasifikované reklamy vo vašich miestnych novinách. Reklamy v publikáciách o nehnuteľnostiach a stavebníctve sú tiež veľmi efektívnymi spôsobmi, ako môžu dodávatelia získať obchod.
Tipy
-
Získajte obchodnú licenciu, ak sa vo vašej oblasti vyžaduje jedna. Okrem licencie kontraktora môžete byť požiadaný o získanie štátnej alebo obchodnej licencie alebo oboje. Obráťte sa na štát a miestnu správu o informácie.
Nechajte sa vzdelávať a certifikovať podľa potreby. Stavebný priemysel sa často mení. Tam sú vždy nové stavebné techniky a zmeny najlepších metód výstavby. Uvedomte si tieto zmeny účasťou na seminároch, absolvovaním kurzov ďalšieho vzdelávania a komunikáciou s ostatnými v tomto odvetví.
Výstraha
Vždy plaťte svojich dodávateľov podľa ich fakturačných podmienok. Dodávatelia stavebných materiálov často rýchlo zatvárajú účty dodávateľov a zadávajú záložné právo mechanikov na nehnuteľnosti, ktoré vlastnia stavitelia, ktorí neplatia svoje účty včas.
Výskumné zväzy starostlivo pred vstupom. Niektorí dodávatelia považujú za nákladovo efektívnejšie vyhnúť sa využívaniu odborovej pomoci. Nedovoľte, aby zástupcovia odborov vás žiadali, aby ste sa pripojili k odboru, kým neznáte príčiny miestnych politických zväzov.
Nepokúšajte sa byť všetkým všetkým ľuďom. Začnite svoju firmu na základe vašich odborných znalostí. Ak máte skúsenosti so stavbou obytných domov, najprv s touto skúsenosťou spustite. Nevylievajte sa do iných oblastí výstavby, kým nebudete mať schopnosti.
