Neurčený vlastný kapitál je termín, ktorý sa používa pri opise nákladov na podnikanie, s odkazom na vlastný kapitál, ktorý nie je upravený na účtovanie dlhodobého dlhu. Používa sa najmä pri analýze nákladov na obchodné projekty a dlhodobé strategické plánovanie. V takýchto scenároch firma zvyčajne vie, aký typ finančných prostriedkov použije pre projekt, v ktorom sa nachádza vlastný kapitál. Takáto analýza často zahŕňa parametre špecifické pre projekt alebo ideálne predpoklady pre jednoduchšie výsledky, a preto vlastné imanie nie je povolené.
Unlevered
Unlevered opisuje projekcie nákladov na analýzu projektov a ďalšie podnikateľské plány. Ak sú náklady neoprávnené, znamená to, že k nemu nie sú spojené žiadne ďalšie faktory z dôvodu dlhu. Inými slovami, náklady nebudú ovplyvnené dlhmi, úrokom alebo pohľadávkami z aktív. Tieto nebudú zahrnuté do projekcie nákladov na projekt a nebudú mať vplyv na peňažné toky získané z projektu ako príjmy.
Nezávislý kapitál
Nezávislý kapitál je jednoducho náklady na vlastné imanie za projekt, nedotknuté dlhovými faktormi. Tento pojem sa používa, keď podnik používa iba kapitál na financovanie projektu, len kapitál odvodený od investorov, ktorí nakupujú akcie v spoločnosti, alebo pôvodný kapitál, ktorý sa prvýkrát použil pri vzniku podniku. Keďže neexistuje dlhové financovanie na získavanie finančných prostriedkov na projekt, je samozrejmé, že to nie je samozrejmosťou, čo sa stáva bežným pojmom, keď ide o 100% financovanie z vlastného kapitálu.
Účel výpočtu
Nesplatená spravodlivosť nie je nevyhnutne presný výpočet. Mnohokrát samotný projekt využije financovanie v určitom okamihu počas operácií, aj keď jediné peniaze, ktoré boli použité na jeho financovanie, sú z vlastného kapitálu. Dlhové faktory však môžu robiť prognózy veľmi zložité. Nezávislý scenár je oveľa jednoduchšie spočítať, vyladiť a preskúmať ako jeden, ktorý je naplnený ďalšími výdavkami na dlh. Pokiaľ ide o pohľadávky voči investorom a podobné právne záležitosti, sumy sú často založené na nezmenenej majetkovej účasti, čo je ďalší dôvod na výpočet.
Zľavy
Diskontné sadzby sú sadzby použité na zníženie očakávaných príjmov z projektov. To by nemalo byť zamieňané so znížením príjmov z dôvodu očakávaných výdavkov na dlh. Diskontná sadzba je percento, ktoré sa vzťahuje na výnosy z projektu, vytvorené pomocou fomuly, ktorá sa používa na účtovanie vecí, ktoré nie sú spojené s dlhom, predovšetkým časová hodnota peňazí, ktorá sa môže meniť s infláciou. Diskontnou sadzbou je možné jednoducho použiť neurčené náklady na výpočet vlastného imania.
