Začatie činnosti spojené s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností je podobné ako začatie podnikania v oblasti nehnuteľností. Pracujete s budovami, majetkom a miestom. Časový podiel je vtedy, keď viaceré osoby zdieľajú vlastníctvo v nehnuteľnostiach, napríklad v prázdninovom dome, a zdieľajú práva, aby trávili čas v nej. Znalosť zákonov o nehnuteľnostiach krajiny, v ktorej uvažujete o začatí vášho podnikania, je dôležitá práve vďaka výskumu, aplikáciám, prenájmom a reklame. Zákony sa líšia pri predaji časovo vymedzeného užívania nehnuteľností v tom, že nemáte neurčitú dobu na predaj a zvyčajne sú plánované obdobia, ktoré môže klient využiť časovo vymedzené užívanie nehnuteľností. Existuje veľa rôznych typov časových podielov, ktoré môžu zahŕňať kempingy, rekreačné vozidlá a kondomíniá.
Získajte aspoň základné znalosti o právnych predpisoch o nehnuteľnostiach v krajine, v ktorej chcete začať svoju činnosť v oblasti časovo vymedzeného užívania nehnuteľností alebo zamestnať niekoho s touto skúsenosťou.
Vlastnosti časovo vymedzeného výskumu, ktoré sú k dispozícii na zakúpenie. Buďte dôkladní a vykonajte fyzickú návštevu lokality a skontrolujte každý detail, majetok, pôdu a stav budovy.
Napíšte podnikateľský plán, ktorý identifikuje vaše obchodné meno, personál, umiestnenie vašej kancelárie a požadované vybavenie. Môžete napríklad začať podnikanie založené na časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností, ktoré sa zaoberá rekreačnými vozidlami. Byť špecifický so všetkými aspektmi, od odhadovaných nákladov na začatie činnosti, marketingu a reklamy až po jeden, tri, päť a desaťročný finančný plán. Tiež by mali byť jasné o finančných projektoch, požadovaných úveroch a dĺžke času na splatenie podnikateľských úverov za časový podiel. Zahrňte umiestnenie vlastníctva časovo vymedzeného užívania nehnuteľností. S jasne identifikovanými cieľmi vám pomôžete získať podnikateľský úver.
Požiadať o podnikateľský úver s finančnou inštitúciou. Je to dobrý nápad dostať aspoň tri citácie o tom, koľko stojí podnikateľský úver, vrátane všetkých poplatkov a či sa poisťovňa (majetok a obsah) ponúka prostredníctvom finančnej inštitúcie. Ak sa pokúšate začať podnikať v oblasti časovo vymedzeného užívania nehnuteľností a nie ste s finančnou inštitúciou dobre zavedený, môže byť náročnejšie zabezpečiť podnikateľský úver. Dobrý obchodný plán vám pomôže pri zabezpečovaní podnikateľského úveru.
Naplánujte akúkoľvek konštrukciu, opravu alebo renováciu; a akonáhle je táto časť dokončená, dostanú sa inšpektori, aby overili, či vaše časovo vymedzené užívanie nehnuteľností závisí od kódu a že ste pripravení na podnikanie. Požiadajte o všetky obchodné licencie, povolenia a certifikácie potrebné pre typ podnikania na časovo vymedzené užívanie nehnuteľností, ktoré sa rozhodnete pre prevádzku.
Nájom administratívnych a predajných pracovníkov, ktorí sú oboznámení s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností a predajom nehnuteľností. Toto samozrejme nie je nevyhnutným predpokladom, ale je prospešné pre úspešný štart.
Začnite vytvárať vedenia jednotlivcov, ktorí majú záujem o timeshares, šíriť slovo o tom, čo vaše podnikanie ponúka.
Tipy
-
Očakávajte, že budete tvrdo pracovať na vytvorení úspešného podnikania v oblasti časovo vymedzeného užívania nehnuteľností
