Štátna agentúra môže v nájme uvádzať doložku o fiškálnom financovaní, v ktorej sa uvádza, že vládna agentúra má možnosť prerušiť nájom, ak nedostane peniaze na vyplatenie lízingu prostredníctvom procesu prideľovania prostriedkov. Vládna agentúra musí rozhodnúť, či je pravdepodobné, že použije túto možnosť na zrušenie nájmu, aby riadne zaznamenala prenájom svojich finančných výkazov.
pravdepodobnosť
Za normálnych okolností doložka o fiškálnom financovaní jednoducho poskytuje vládnej agentúre bezpečnostné opatrenie, ktoré eliminuje riziko, že bude musieť zaplatiť vysoké storno poplatky. Zvyčajne vládna agentúra nemá v úmysle vykonávať lízing a stráca právo používať nehnuteľnosť. Podľa webovej stránky štátu Južná Karolína, ak vládna agentúra zvyčajne vypláca všetky lízingové splátky na základe zmlúv, ktoré obsahujú túto doložku, nemala by zapísať nájom ako zrušiteľný nájom.
Klasifikácia nájmu
Určenie, či je možné zrušiť nájom, je dôležité, pretože ovplyvňuje, či agentúra zaznamenáva lízing ako operatívny lízing alebo kapitálový lízing. Ak má agentúra zaznamenať kapitálový lízing do svojich kníh, čo je podobné nákupu na úver, je nepravdepodobné, že dôjde k zrušeniu nájmu. Ak agentúra zrušila predchádzajúce nájomné zmluvy, oznámila operatívny lízing, ktorý agentúra nahlási skôr ako nájomnú zmluvu.
Rozpočtové oprávnenie
Doložka o fiškálnom financovaní môže ovplyvniť proces schvaľovania rozpočtu. Štátna agentúra musí preukázať, že jej rozpočet prideľuje dostatok peňazí na to, aby vyplatil platby za celé nájomné obdobie na kapitálový lízing podľa Národnej správy o oceánoch a atmosfére. Ak nájomná zmluva obsahuje doložku o fiškálnom financovaní a vládna agentúra pravdepodobne uplatní túto doložku, môže štátna agentúra podpísať nájomnú zmluvu len s dostatkom peňazí na uskutočnenie platieb za prvý rok a všetky poplatky za predčasné zrušenie.
dlh
Doložka o fiškálnom financovaní môže ovplyvniť, či vládna agentúra hlási vznik dlhu. S kapitálovým prenájmom vládna agentúra kúpi nehnuteľnosť, ako napríklad novú budovu, a musí okamžite zaznamenať celú hypotéku na budovu ako dlh. Pri operatívnom prenájme môže agentúra jednoducho oznámiť svoje lízingové platby ako prevádzkové náklady, takže nemusí vykazovať veľkú sumu dlhu vo svojej súvahe.
