Ako vytvoriť portfólio nehnuteľností. Trh s nehnuteľnosťami je často citovaný na vytvorenie mnohých najbohatších ľudí sveta. Trh však predstavuje malú mieru rizika, preto je dôležité vytvoriť zdravé a diverzifikované portfólio podielov v tejto potenciálne lukratívnej oblasti. Pokračujte v čítaní a zistite, odkiaľ začať.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
financovania
-
Preddavok
Preskúmajte rôzne štýly investícií do nehnuteľností, aby ste sa dozvedeli o súvisiacich rizikách a prínosoch predtým, ako sa ponoríte. Je to menej bolestivé a menej nákladné naučiť sa od chýb iných, ako z vašich vlastných.
Rozhodnite sa, s čím sa cítite pohodlne ako prvá investícia. Mnoho ľudí nájsť prenájom nehnuteľností atraktívnou možnosťou. Medzi ďalšie možnosti patrí rehabilitácia (bežne označovaná ako prevrátenie), lízing vlastný alebo nákup multi-jednotiek alebo komerčných nehnuteľností. Vykonajte rozhodnutie na základe vlastného výskumu a záujmov.
Usporiadať financovanie. Financovanie je často kľúčom k vytvoreniu úspešného portfólia nehnuteľností. Ide o riskantný obchod a mnoho veriteľov bolo v minulosti spálené. Z tohto dôvodu často musíte prísť s 20 až 30 percentami potrebných finančných prostriedkov ako zálohu. Nájdite veriteľa, ktorý je ochotný s vami spolupracovať skôr, ako sa pozriete na svoj prvý majetok, aby ste šetrili čas, a vyhnúť sa bolestiam hlavy, stresu a stratám iným investorom, ktorí majú financovanie na mieste.
Kúpte si prvý objekt a urobte prvú známku v portfóliu nehnuteľností. Pri každej novej nehnuteľnosti, ktorú si zakúpite, vytvoríte širšie a diverzifikovanejšie portfólio podielov.
Tipy
-
Investujte do niekoľkých rôznych druhov nehnuteľností, aby ste poskytli nejakú izoláciu, keď trhy šliapajú pozdĺž cesty, ako to nevyhnutne budú. Vyhnite sa všetkým vašim vajíčkam do jedného košíka, pokiaľ ide o vaše portfólio nehnuteľností. Predtým, ako sa pokúsite získať finančné prostriedky, vypracujte podnikateľský plán. Veritelia chcú vypočítať riziká; jasný, stručný a zrozumiteľný obchodný plán vás robí atraktívnym rizikom.
