Ak vlastníte rezidenčný alebo komerčný prenájom nehnuteľností, možno ste si mysleli o inštalácii vinylových vlekov. Obvodové plášte môžu predĺžiť životnosť vášho domu alebo budovy, ale je to drahé. Zvýšenie daňových odpočtov môže zmierniť náklady na vinylové viazanie. Vnútorná daňová služba vám však nedovolí odpočítať všetky náklady naraz. Pravidlá IRS stanovujú, že musíte znehodnotiť náklady na vinylové viazanie na rezidenčný a komerčný prenájom nehnuteľností.
Nájdite si životnosť vlečky podľa definície IRS. Bytové doplnky ako obklady na zlepšenie domácnosti majú obdobie zotavovania 27,5 rokov. Obdobie zotavenia určuje počet rokov, počas ktorých sa náklady na domáce zlepšenie odpisujú
Prečítajte si tabuľku A-6 o IRS publikácii 946 a nájdite horný vodorovný riadok očíslovaný 1 až 12. Tento riadok predstavuje mesiace v roku, kedy ste dokončili svoj obklad alebo akýkoľvek iný odpisovateľný domáci projekt. Napríklad, ak bol váš vlek nainštalovaný vo februári, použite stĺpec 2, aby ste znehodnotili svoju stenu.
Začnite v riadku 1 v stĺpci označenom "rok" a vyhľadajte prehľad na mesačný stĺpec číslo 2. Za predpokladu, že váš projekt obývacích plášťov bol dokončený vo februári, dosiahnete hodnotu 3,182 percent. Toto je počiatočné percento znehodnotenia pre vlečky podľa určenia IRS.
Vynásobte rok 1 riadok, február percento 3 182, celkovými nákladmi na projekt vlečiek. Toto je prvé znehodnotenie v dolároch. Tento údaj sa môže odpočítať od vašich ročných daňových príjmov z prenájmu.
Nájdite zostávajúci zostatok, ktorý sa má odpisovať v priebehu nasledujúcich 27 rokov, a to tak, že odpočítajte prvý rok odpisy od celkových nákladov. Rozdiel medzi počiatočnými nákladmi na združenie a prvým rokom odpisovania sa prevádza do plánu odpisovania druhého roka.
Posunutím prvého stĺpca na A-6 každý rok použite rovnakú metódu na určenie sadzby za príslušný rok a odpočítajte si ju od nedefinovaných nákladov na vlečky. Výpočty vám poskytnú odpisy bežného roka a budúci rok prenesenie zostatku. Vzhľadom k tomu, že vlečka má životnosť 27,5 rokov, čo znamená 28 až 29 ročných opakovaní, opakujte tento proces, až kým nenaplnená bilancia vášho domáceho vlečného projektu je nula dolárov.
