Kľúčom k prenájmu alebo prenájmu budovy je nájdenie "správneho" priestoru pre vás a vašu spoločnosť. Nasledujúce informácie vám pomôžu určiť, čo hľadať v komerčnom priestore. Realitný maklér vám môže ukázať miestne nehnuteľnosti, ale nakoniec je vašou úlohou nájsť dobré riešenie.
Určite presne, koľko miesta potrebujete na pohodlné ovládanie. Napríklad, mechanik bude musieť zvážiť počet zátok v garáži, zatiaľ čo právnik potrebuje konferenčnú miestnosť a súkromné kancelárske priestory. Môžete si vybrať najkrajšiu budovu, ale ak nie je funkčná, je to nakoniec stratenie peňazí.
Určite svoju potrebu viditeľnosti. Je vaše podnikanie závislé od klientov, ktorí chodia na pobyt, alebo od značky? Ak áno, možno budete chcieť zobraziť lokality s výraznou prednou stranou obchodu alebo podpisom. Alternatívne, ak získanie nových klientov nezávisí od takéhoto uvedomenia, zvážte lacnejšiu budovu na vzdialenejšom mieste.
Určte, aký typ prístupu potrebujete. Napríklad veľké parkovisko bude dôležité pre recepčné haly alebo pohrebné domy. Na druhej strane parkovisko s postihnutím bude nevyhnutné pre poisťovacích agentov alebo zdravotnícke zariadenia. Majte na pamäti potreby svojich klientov pri výbere tejto potenciálnej polohy.
Zvážte použitie zdieľanej vybavenosti.Ak ste malý podnik, možno budete chcieť zvážiť lacnejší majetok, ktorý zdieľa kuchynský priestor alebo kúpeľňový priestor s inou firmou. Potom môžete rozdeliť režijné náklady na veci, ako napr. Personál úradu, a nie samotný účet.
Ak nemáte čas šoférovať po hľadaní nájomných nehnuteľností, potom zvážte použitie realitného makléra. Môže vám ukázať každý miestny výpis stlačením tlačidla pomocou programov, ako je služba viacerých záznamov alebo MLS. Akonáhle ste vybrali niekoľko miest mimo obrazovku, váš maklér zariadi "ukázať" alebo prehliadku cez každý majetok, kým nenájdete ten, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám.
Spýtajte sa svojho agenta na rokovania o obchodoch, ako je napríklad zrušenie bezpečnostného vkladu alebo oneskorené platby nájomného až na tri mesiace. Na nižšej alebo menej populárnej lokalite sa majitelia pozemkov môžu dohodnúť na takýchto podmienkach v snahe "uzavrieť dohodu".
Keď ste sa usadili na nehnuteľnosti, dôkladne si prečítajte zmluvné podmienky, ako je mesačná platba a dátum vypršania platnosti. Nezabudnite sa opýtať, ktoré nástroje alebo vybavenie bude pokryté prenajímateľom a čo presne zodpovedáte za nájomcu. Ak súhlasíte s podmienkami nájmu, prihláste sa na prerušovanú čiaru a získajte kľúče do novej budovy.
