Hodnota skladového priestoru môže závisieť od množstva premenných. Podmienka skladu spolu s jeho veľkosťou, polohou a možnými spôsobmi použitia zohráva úlohu pri určovaní jeho hodnoty. Hodnota skladového priestoru je najlepšie odhadnúť porovnaním so skladmi, ktoré majú podobné vlastnosti. Čím presnejšie sú vaše informácie o porovnateľných miestnych hodnotách a konkrétnych detailoch skladov, ktoré hodnotíte, tým presnejšia bude vaša predpokladaná hodnota.
Zmerajte presnú veľkosť skladu. Väčšina skladových priestorov má cenu za dolár za štvorcový stôl, takže presný odhad veľkosti skladu prinesie najlepší odhad.
Vyhodnotiť stav skladu. Novší a bezpečnejší sklad bude zvyčajne stáť viac na štvorcový stôp, potom staršie, menej zabezpečené zariadenie, všetky ostatné veci budú rovnaké.
Vyhodnoťte hodnotu použitia vášho skladu. Prázdny sklad bez akéhokoľvek zariadenia bude stáť menej ako sklad, šitý na mieru na konkrétne použitie. Napríklad sklady s vlastnými chladiacimi jednotkami alebo chemickými bezpečnostnými zariadeniami budú zvyčajne stáť viac ako prázdne sklady. Sklady stavané na obsluhu rôznych typov vysokozdvižných vozíkov sa často často oceňujú inak.
Cena porovnateľných skladov v okolí. Rovnako ako u väčšiny nehnuteľností, miesto hrá kľúčovú úlohu v hodnote skladu. Sklady s podobnými podmienkami a použitie v bezprostrednom susedstve pravdepodobne budú mať podobné náklady na štvorcový stôp. Obráťte sa na miestnych majiteľov alebo si prečítajte záznamy o nehnuteľnosti, aby ste získali aktuálne, porovnateľné ceny.
Násobte miestne náklady na štvorcový stôl o celkovú plochu štvorcových stôp v sklade, ktorý hodnotíte. To vám poskytne hrubý odhad jeho hodnoty. Upravte tieto náklady nahor alebo nadol v závislosti od podmienok alebo špeciálnych funkcií vášho skladu.
