Keď si zakúpite nový domov s pomocou veriteľa, musíte mať doma prehliadku, aby ste sa uistili, že s domovom nie sú žiadne hlavné štrukturálne problémy. Väčšina zmlúv umožňuje kupujúcemu určitý počet dní, v ktorom sa môžu rozhodnúť zrušiť zmluvu, alebo sa môžu rozhodnúť požiadať predajcu, aby vyriešil problémy a nechal dom prehliadnuť. Vždy si prečítajte svoju zmluvu starostlivo predtým, ako ju podpíšete, aby ste pochopili, čo robiť, ak doma zlyhá kontrola.
Obráťte sa na svojho realitného makléra a opýtajte sa ho, ako môžete zrušiť zmluvu. V niektorých štátoch, ako je Texas, ak sa rozhodnete zrušiť skôr, ako povoliť predávajúcemu opraviť problémy v prehľade, stratíte svoje "vážne" peniaze alebo vkladáte. V iných štátoch možno nebudete môcť zrušiť zmluvu, ak sa rozhodnete zrušiť mimo časového rámca uvedeného v zmluve; ak máte napríklad desať dní na zrušenie a zrušíte jedenásty deň, môžete byť legálne zaviazaný k nákupu. Požiadajte realitára, aby načrtol dôsledky zrušenia zmluvy.
Informujte svojho Realitéra, že chcete zrušiť zmluvu. Môže pripraviť zrušenie papierovania a poradiť vám, čo urobiť ďalej. V niektorých prípadoch môže realitná kancelária konať vo vašom mene a zmluvu zrušiť, ale v iných štátoch budete musieť osobne oznámiť predávajúcemu.
Pripravte list predávajúcemu, ktorý obsahuje zoznam položiek, ktoré neboli schválené v dome, a uveďte, že chcete zrušiť zmluvu. Požiadajte svojho realitného makléra, aby pozrel list, aby sa ubezpečil, že spĺňa štátne a miestne zákony pre oznámenie o zrušení.
Požiadajte svojho Realitéra o doručenie oznámenia. Vo väčšine prípadov vás požiada o zaslanie listu doporučenou poštou predajcovi a pošlite ďalší list predajcovi Realitné, ak ho používa.
Informujte svoju hypotekárnu spoločnosť, ak ste boli predbežne schválení pre majetok, že nebudete kupovať domov.
Tipy
-
Pred podpísaním si vždy prečítajte podmienky svojej zmluvy o predaji v domácnosti. Štáty majú rôzne politiky týkajúce sa zrušenia a mali by ste pochopiť, ako a za akých podmienok môžete zrušiť svoju zmluvu pre domácnosť.
