Spustenie parkovacej spoločnosti v rušnej oblasti s obmedzeným parkovaním je príležitosťou, ktorá stojí za preskúmanie. Náklady na otvorenie podnikania v parkovisku závisia od ceny nehnuteľnosti, ktorú kupujete, a koľko práce je potrebné na to, aby ste ju zmenili na platené parkovisko. Leasing nehnuteľnosť je ďalšou možnosťou, ak majiteľ je ochotný nechať premeniť pozemok na parkovisko.
Nájdite vhodnú dávku
Pozrite sa na prázdne pozemky, ktoré môžete vyčistiť a zbierať, aby ste sa zmenili na parkovisko, alebo nájsť veľa, ktoré je všetko pripravené pre zákazníkov, aby zaparkovali svoje autá. Vyhľadávajte veľa v oblastiach s vysokou dopravou, ako sú turistické atrakcie, reštaurácie, nákupné strediská, športové arény, konferenčné centrá, hotely, letiská a linky výletných lodí. Akonáhle nájdete vhodnú dávku, uistite sa, že má komerčné zónovanie, alebo zistite, čo vaše mesto alebo kraj vyžaduje, aby ste to vyriešili.
Než si kúpite nedokončený pozemok, zistite, koľko parkovacích miest môžete zapadnúť do nehnuteľnosti. Verejné parkovacie priestory obvykle merajú šírku 9 až 10 stôp o dĺžke 18 až 19 stôp, pričom priestory sú vyhradené pre väčšie handicapové vozidlá. Takisto musíte strihať veľa, maľovať obrubníky a šípky farieb, aby ste uviedli, kam sa vodiči dostanú a vystúpia. Náklady na túto prácu za veľa so 100 priestormi môžu byť v priemere okolo 800 USD. Materiály a práca sa v jednotlivých štátoch líšia.
Vyžaduje sa vybavenie
Je potrebný systém predaja cestovných lístkov s časovou pečiatkou, aby ste vedeli, aká je zaťaženie zákazníkov. Tiež potrebujete spôsob, ako zbierať platby, napríklad prostredníctvom automatizovaného systému, ktorý prijíma hotovostné a kreditné karty. Ďalšou možnosťou je zamestnať niekoho, kto prijme platby, keď ľudia odchádzajú z pozemku. Označenie, ktoré vysvetľuje sadzby a pravidlá spolu so smermi pre zadanie a ukončenie zásielky, je tiež potrebné.
Byť plne poistený
Potrebujete plné všeobecné poistné krytie zodpovednosti, vrátane zodpovednosti za priestory, aby ste pokryli zranenie zákazníka alebo poškodenie jeho vozidla. Kompletné poistenie prevádzky sa odporúča aj na pokrytie nákladov na súdne spory a vyúčtovanie, ak vás žaluje niekto používajúci parkovisko.
Zaplať svoje dane
Skontrolujte zákony o štátnom a mestskom práve o všetkých daniach, ktoré musíte účtovať za parkovanie. Napríklad v Seattli, Washington, majitelia komerčných parkovísk musia zaplatiť poplatok vo výške 12,5% z celkového poplatku za parkovanie. Mesto vám umožňuje zahrnúť daň ako súčasť poplatku za parkovanie, pokiaľ to jasne uvediete na označeniach vo svojej zásielke.
Prenájom personálu
V závislosti od veľkosti vášho parkoviska môžete požičiavať sprievodcov, aby ste sa zaoberali otázkami, vykonávali platby a poskytovali mieru bezpečnosti. Zamestnanci by mali tiež udržiavať parkovisko a udržiavať ho bez nečistôt, prázdnych kontajnerov na odpadky a zabezpečiť, aby automatizované platobné systémy fungovali správne. Kúpte si uniformy pre svojich zamestnancov, aby zákazníci rozpoznali zamestnancov v prípade, že majú otázky alebo obavy.
Určite ceny
Vo svojom pozemku si môžete prenášať priestory na každom ročnom alebo mesačnom základe jednému alebo viacerým nájomníkom, ktorí chcú svojich zamestnancov alebo zákazníkov zaparkovať. Môžete tiež účtovať hodinovú alebo dennú sadzbu. Preskúmajte konkurenčné parkovacie miesta, ktoré vám pomôžu vytvoriť štruktúru ceny. Môžete účtovať vyššiu sadzbu za špeciálne udalosti, najmä o víkendoch alebo večerných hodinách, kedy je pravdepodobnejšie, že vaši stáli zákazníci použijú dávku.
Marketing a reklama
Nechajte firmy v niekoľkých blokoch svojho parkoviska vedieť, že je k dispozícii pre svojich zákazníkov a zamestnancov. Predávame potvrdzovacie známky podnikom, aby mohli svojim zákazníkom bezplatne parkovať. Porozprávajte sa s developermi nehnuteľností blízko vašej šarže, aby ste vedeli, že máte priestor pre ľudí, ktorí si kúpia svoje projekty. Staňte sa členom Národnej parkovacej asociácie, aby ste získali prístup k informáciám, ako sú informačné články, návody a školenia.
