Pozemní geodeti a odhadcovia nehnuteľností zohrávajú dôležitú úlohu pri určovaní hodnôt nehnuteľností, ale ich úlohy sú úplne odlišné a majú úplne odlišné pracovné miesta. Podľa Úradu štatistiky práce sa očakáva, že počet pracovných miest pre geodetov bude rásť rýchlejšie ako priemerné od roku 2008 do roku 2018, zatiaľ čo očakávané pracovné príležitosti v oblasti nehnuteľností by mali rásť pomalšie ako celoštátny priemer.
Pracovné úlohy prekladateľa
Úlohou zememerača sa zaoberá predovšetkým určením presných rozmerov pôdy. To môže byť dôležité pri určovaní hodnôt nehnuteľností, ale to nie je práca zememerača. Práca zememeračov sa používa v iných odvetviach mimo oblasti nehnuteľností, ako je strojárstvo, ťažba a stavebníctvo. Inšpektori pripravujú správy, náčrty a ďalšie materiály potrebné na dokončenie presného obrazu a opisu pozemku na právne účely.
Úlohy odhadcu nehnuteľností
Ocenitelia nehnuteľností sa výrazne líšia od zememeračov v tom, že ich primárnou funkciou je určiť hodnotu majetku za účelom jeho predaja alebo posúdenia na daňové účely. Oni prehliadajú nehnuteľnosti a dokonca ich merajú ako zememeračia, ale nemajú zmapovať geografické vlastnosti nehnuteľnosti. Rovnako ako prieskumníci, odhadcovia nehnuteľností pripravujú podrobnú správu a fotografia nehnuteľnosti. Práca geodetov je dôležitá pre odhadov nehnuteľností, pretože právne opisy, ktoré musia hodnotitelia overiť, sú často založené na správach, ktoré vypracovali inžinieri.
Použité technológie Surveyor
Inšpektori majú svoje vlastné špecializované nástroje, ktoré používajú, ktoré ich odlišujú od odborníkov v iných oblastiach, ako napríklad hodnotenie nehnuteľností. Jedným z bežných nástrojov je napríklad teleskopický prehliadač známy ako diaľkový merač. Používajú tiež ručné a automatické laserové meracie nástroje. Surveyori tiež používajú špecializovaný softvér pre konkrétny priemysel, ako je Geocomp Systems GeoNav. Medzi ďalšie typy softvéru, ktoré používajú geodetri, patrí počítačom podporovaný dizajn alebo softvér CAD, softvér na zaznamenávanie a prenos údajov a softvér na tvorbu máp.
Použité technológie oceňovania
Hodnotitelia nehnuteľností tiež používajú pre svoju prácu rôzne formy špecifického softvéru. Niektoré z nich sú bežné alebo podobné tým, ktoré používajú zememerače. Napríklad odhadcovia nehnuteľností používajú softvér na tvorbu máp a analytický a vedecký softvér. Môžu tiež používať laserové meracie prístroje. Jedným z hlavných rozdielov v technológii, ktorú používajú odhadcovia nehnuteľností, je ich spoliehanie sa na softvérové programy finančnej analýzy, ako napríklad CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis a Manufacturing Technology Costimater.
2016 Informácie o platoch pre odhadov a hodnotiteľov nehnuteľností
Ocenitelia a hodnotitelia nehnuteľností získali mediálny ročný plat vo výške 51 850 USD v roku 2016, podľa amerického úradu štatistiky práce. Na nižšej úrovni získali ocenitelia a hodnotitelia nehnuteľností 25-percentný plat vo výške 37,490 USD, čo znamená, že 75% získalo viac ako táto suma. Plat 75. percentilu je 73.080 dolárov, čo znamená, že 25 percent zarába viac. V roku 2016 bolo v USA zamestnaných 80 800 ľudí ako odhadcovia a odhadcovia nehnuteľností.
