CBD je bežná skratka pre centrálnu obchodnú oblasť. Táto časť mesta je tiež všeobecne známa ako centrum mesta alebo centrum mesta. Centrálne obchodné oblasti sa vyznačujú vysokou hustotou rozvoja administratívnych budov, často vrátane vládnych centier a dopravných uzlov. "CBD kancelársky trh" je termín pre dopyt po kancelárskych nehnuteľnostiach v centrálnej obchodnej štvrti. Vo väčšine miest predstavuje centrálna obchodná oblasť dôležitú súčasť miestneho trhu s komerčnými nehnuteľnosťami.
CBD Real Estate
Kancelárske priestory sú základom centrálnych obchodných štvrtí, aj keď môžu mať aj turistické atrakcie, ako sú múzeá, športové a zábavné komplexy. Trh s nehnuteľnosťami pravdepodobne zahŕňa aj podniky, ktoré odvolávajú cestujúcich, ako sú hotely, obchody a reštaurácie.
CBD a suburbanizácia
Počas desaťročí, keď došlo k rozmachu na predmestí, dopyt poklesol na trhoch centrálnej obchodnej oblasti. V mnohých mestách sa centrála spoločnosti presťahovala z CBD; v priebehu času ich menšie spoločnosti začali sledovať. Zákazníci mali väčšiu šancu odísť do predmestského nákupného centra než v obchodoch alebo obchodných domoch.
CBD a adaptívneho opätovného použitia
V posledných rokoch mnohé mestá videli gentrifikáciu centrálnych obchodných štvrtí. Komerčné trhy s nehnuteľnosťami sa revitalizujú, pretože adaptačné opätovné využitie premieňa staršie komerčné budovy na obytné podkrovné domy, galérie a luxusné obchody. Tento vývoj pomáha riadiť trh prenájmu kancelárskych priestorov.Staré banky, kancelárie a obchodné domy sú remodelované pre použitie modernými službami a high-tech podnikmi.
