Colorado Springs je druhé najväčšie mesto v Colorade s počtom obyvateľov 416 427 v roku 2010 podľa amerického cenzúrneho úradu. Miestny trh s nehnuteľnosťami zaznamenal v posledných rokoch pomalý rast, pričom ceny predaja v jednom rodinnom dome dosiahli v priemere 215 dolárov, 466 v apríli 2011, o 5 000 dolárov vyššie ako o dva roky skôr, podľa Pike's Peak Association of REALTORS. Proces stať sa realitným agentom na jar Colorado je jednoduchý. Existuje rozmanitá skupina miestnych realitných firiem a mnohé národne uznávané firmy ako ReMax, Century 21 a Coldwell Banker majú pobočky.
Proces získania licencie na nehnuteľnosti v Colorade Springs
Vyberte školu na výcvik nehnuteľností, aby ste dokončili vzdelanie, ktoré potrebujete na získanie štátneho testu. Všimnite si, že od roku 1997 štát neposkytuje licenciu na predaj realitných kancelárií alebo predajcov; licencia je pre realitného makléra. Školenie sa bude líšiť podľa vášho zázemia. Ak začínate bez skúseností alebo vzdelávania v oblasti nehnuteľností, musíte dokončiť 168 hodín akreditovaného školenia. Ak ste sa špecializovali na nehnuteľnosti a máte titul z akreditovanej vysokej školy alebo univerzity, vaše prepisy vysokej školy budú spĺňať požiadavky na vzdelanie. Licencovaní právnici potrebujú len 12-hodinový kurz. Makléri, ktorí sú v súčasnosti držiteľmi licencie v inom štáte a majú menej ako dva roky skúseností, či sú aktívni alebo neaktívni, musia dokončiť 72-hodinový program zmlúv a uzatvárania v Colorade. Existuje niekoľko akreditovaných škôl pre nehnuteľnosti v Colorade Springs, alebo môžete absolvovať kurz online prostredníctvom školy certifikovanej pre licenčné školenie Colorado.
Vyhrajte schôdzku, aby ste si vyskúšali štátny licenčný test nehnuteľností pomocou testov PSI Online. Testy sa vykonávajú v zariadení PSI na adrese 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. K testu patria dve časti - národný test a test Colorado. Cena prvého makléra, ktorý má vykonať dva testy, je 85 USD. Musíte absolvovať obe časti testu tým, že dostanete 60 z 80 otázok správnych z národného testu do 120 minút a 53 zo 74 otázok sa v rámci štátneho testu opraví do 110 minút. Ak prejdete jedným dielom a druhým zlyháte, môžete znova prijať časť, ktorú ste neuspeli.
Odovzdajte súbor odtlačkov prstov Colorado Bureau of Investigation (CBI), ktorý vykoná kontrolu stavu štátnej a národnej kriminálnej histórie. Po úspešnom absolvovaní testu spravovaného PSI a pred odoslaním žiadosti štátu o licenciu, odovzdajte súbor odtlačkov prstov pomocou elektronického prenosu odtlačkov prstov, ktorý sa vykonáva v rovnakej kancelárii PSI v Colorade Springs. Poplatok za proces je 39,50 dolárov.
Pred odoslaním žiadosti o licenciu na štát požiadajte o platbu a poistite sa o poistenie zodpovednosti za chyby a vynechanie (E & O). Štátne schválené pravidlá skupiny E & O vydala spoločnosť Rice Insurance Services Company (RISC). Existuje odkaz na stránkach spoločnosti Colorado Real Estate Broker, ktorá vás prevedie na RISC. Ak sa zaregistrujete na stránke on-line pre politiku skupiny, vaše pravidlá budú automaticky prevzaté do databázy komisie. Ak vlastníte spoločnosť E & O prostredníctvom nezávislého krytia, musíte potvrdiť pokrytie provízií s nehnuteľnosťami pomocou formulára štátneho osvedčenia o nezávislom pokrytí.
Požiadajte o licenciu svojho realitného makléra tak, že si stiahnete prihlášku, vyplníte ju a doručíte alebo posielate spolu so všetkou potrebnou dokumentáciou na oddelenie nehnuteľností, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Všimnite si, že od roku 1997 štát neponúka licenciu na predaj nehnuteľností alebo predajcu. Skóre skúšok z PSI je dobré iba jeden rok. Môže spracovanie vašej žiadosti trvať až šesť týždňov.Vaša pôvodná licencia bude vydaná na trojročné obdobie a uplynie v deň výročia jej vydania.
Tipy
-
Makléri v Colorade musia pracovať pod riadiacim maklérom počas prvých dvoch rokov svojej licencie.
PSI má online praktický test.
Výstraha
V skúšobnom centre nie sú povolené žiadne osobné predmety.
Možno budete musieť predložiť certifikát o oprávnenosti, ktorý vydala vaša škola, v testovacom stredisku PSI skôr, než budete môcť vykonať test.
