Nehnuteľnosť sa stala jedným z najvýnosnejších odvetví na svete. V roku 2017 sa v Spojených štátoch predávalo viac ako 614 000 domov. V tom istom roku dosiahli objemy transakcií 467 miliárd dolárov. Ak plánujete pracovať ako licencovaný realitný agent, teraz je čas začať.
Tí, ktorí pracujú v tomto výklenku kupujú, prenajímajú alebo predávajú nehnuteľnosti pre svojich klientov. Tiež pripravujú zmluvy a diskutujú o podmienkach predaja. Ich priemerný ročný príjem je približne 45,990 USD. Špičkoví hráči môžu získať až 109 490 dolárov ročne. Akonáhle získate licenciu na nehnuteľnosti, môžete sa sústrediť na rast vášho podnikania a vytváranie príjmov.
Ako sa stať licenčným realitným agentom
Všetky štáty vyžadujú od realitných kancelárií licenciu. Požiadavky sú špecifické pre jednotlivé štáty a zvyčajne zahŕňajú:
- Byť starší ako 18 rokov.
- Máte legálny pobyt v USA.
- Majú vysokoškolský diplom.
- Absolvovanie 40 až 180 hodín vzdelávania v oblasti nehnuteľností (v závislosti od štátu).
- Prejdite svoje štátne skúšky nehnuteľností licencie.
- Podajte svoju žiadosť a uhraďte poplatky.
- Pracujte s realitným maklérom dva alebo tri roky.
- Pridajte sa k Národnej asociácii realitných kancelárií (NAR).
- Obnovte licenciu.
Tí, ktorí sa chcú stať realitnými agentmi, môžu vyžadovať, aby absolvovali po licencii a požiadavky na ďalšie vzdelávanie. Ale nemôžete začať predávať domy hneď. Počas vašich prvých dvoch alebo troch rokov ako agenta je potrebné pracovať s realitným maklérom, ktorý vám sponzoruje.
Získanie licencie na nehnuteľnosti môže byť drahé, s rôznymi poplatkami z predbežných licenčných kurzov, skúšok, žiadosti o licenciu, kontrolu pozadia a vstup do združenia nehnuteľností.
Triedy s nehnuteľnosťami sú k dispozícii online a osobne, ale všetky sú nákladné. Predbežné licenčné kurzy stojí od 200 do 1 000 USD. Poplatky za skúšky sa pohybujú od 15 do 60 USD. Keď žiadate o licenciu, očakávate, že zaplatíte až $ 250 plus $ 40 až $ 80 za kontrolu pozadia. Napríklad náklady na predbežné licencovanie nehnuteľností v Utahu sa pohybujú od 400 do 600 USD. Budete tiež potrebovať $ 152 pre žiadosť o licenciu, $ 66 pre licenčnú skúšku a $ 700 až $ 1300 na pripojenie k realitnému združeniu.
Čo ak nemáte finančné prostriedky na dokončenie vzdelania? V tomto prípade vyhľadajte granty, ktoré sú k dispozícii pre nových realitných kancelárií. Rôzne súkromné a verejné organizácie budú financovať vaše vzdelávanie v oblasti nehnuteľností.
Požiadať o grant alebo štipendium
Ak chcete nájsť finančné prostriedky, začnite tým, že požiadate o federálnu pomoc študentom. Táto možnosť je ponúkaná spoločnosťou FAFSA (bezplatná žiadosť o federálnu pomoc študentom), ktorá je najväčším poskytovateľom finančnej pomoci študentom v USA. Aplikácia je bezplatná a môže sa odosielať online. Po schválení získate pomoc od kolégia, ktorej sa zúčastňujete, od štátu, v ktorom žijete, alebo od federálnej vlády USA. Granty od neziskových alebo súkromných organizácií sú tiež k dispozícii.
Je potrebné, aby ste boli občanom USA alebo oprávneným občanom, aby ste získali nárok na tento typ grantu. Uchádzači musia byť zapísaní do programu alebo stupňa kvalifikácie a udržiavať uspokojivý vedecký pokrok. Jednoducho vyplňte žiadosť online, vyberte školy záujmu a odošlite svoju žiadosť FAFSA. Granty pre nových realitných kancelárií sú poskytované na základe zásady "prvý príchod, prvý", takže sa uistite, že sa na začiatku roka prihlásite čo najskôr.
Ďalšou možnosťou je kontaktovať školy a organizácie, ktoré poskytujú kurzy nehnuteľností, aby zistili, či ponúkajú granty a ako sa môžu kvalifikovať. Niektoré príklady zahŕňajú Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School a Illinois Real Estate Educational Foundation. Každý má svoje vlastné kritériá oprávnenosti.
Aj veľa realitných kancelárií poskytuje štipendiá a granty. V takom prípade budete musieť pre nich získať licenciu po získaní licencie. Pred podaním žiadosti zistite, či si vyžadujú ďalšie školenia alebo kurzy. Opýtajte sa, či majú mentorský program a kultúru spoločnosti. Nezabudnite sa opýtať aj na štruktúru komisie. Pred rozhodnutím sa obráťte na niekoľko realitných kancelárií a maklérskych spoločností.
