Aby osoba mohla prijať notársku komisiu a stať sa notárom, musí spĺňať určité požiadavky, ktoré sa v jednotlivých štátoch líšia. Vo všeobecnosti musí mať najmenej 18 rokov, musí byť rezidentom štátu najmenej 30 dní, musí podať žiadosť guvernérovi nadporučíka, obdržať dve potvrdenia od obyvateľov štátu, ktoré majú najmenej 18 rokov, platiť pre notársky test a získanie notárskej záruky vo výške 5 000 USD a zaplatiť rôzne poplatky.
Čo je notársky?
Notári sú štátni zamestnanci poverení úradu guvernéra nadriadeného, aby boli svedkami podpisu dôležitých právnych dokumentov a spravovali prísahu. Účel dokladov sa značne líši, ale pravdepodobne bude zahŕňať aj dokumenty týkajúce sa nehnuteľností. Tieto dokumenty sú náchylné na podvody.
Prípustné formy identifikácie signatára
Vzhľadom na to, že od notára je potrebné, aby pozitívne identifikoval signatára (-ov) dokumentu pomocou formy štátnej identifikácie, pravdepodobnosť podvodu je nízka s notárskym dokladom. Prijateľné formy identifikácie zahŕňajú vodičský preukaz, pas alebo vojenský doklad. Niektoré dokumenty nie sú právne záväzné, pokiaľ nie sú riadne notárske. Patria k nim čestné vyhlásenia, činy a splnomocnenia. Záručné listy sú bežné dokumenty týkajúce sa nehnuteľností, ktoré vyžadujú schválenie notára.
Osoby poverené notáriou dokumentov súvisiacich s nehnuteľnosťami
Akonáhle guvernér poručíka štátu vydá osobe notársku komisiu, môže vykonávať notárske zápisy v akejkoľvek časti štátu, pre ktorý bola komisia vydaná. Trvanie komisie trvá štyri roky. V rámci notárskeho zápisu musí notár vymenovať štát a kraj, v ktorých bol notársky zápis vykonaný (notár musí byť oboznámený s krajom, v ktorom vykonáva notársky zápis, aby vykonal správne konanie). Ak sa tak nestane, dokument nebude právne záväzný. Niektoré štáty povoľujú iba právni zástupcovia, aby notársky overené dokumenty týkajúce sa nehnuteľností. Ak si nie ste istí, či sa to týka vás, obráťte sa na miestnu pobočku guvernéra nadriadeného o ďalšie informácie.
Doklady týkajúce sa nehnuteľností, ktoré môžu vyžadovať notársku zápisnicu
Typy dokumentov, ktoré vyžadujú overenie, zahŕňajú, okrem iného, uzatváranie dokumentov podpísaných predajcami aj kupujúcimi a záručné listiny. Transakcie s nehnuteľnosťami vykonané v rôznych štátoch môžu vyžadovať, aby boli notársky overené rôzne formy.
Notári a právne poradenstvo
Advokátski notári nie sú kvalifikovaní na poskytovanie právneho poradenstva. Ak notár inzeruje svoje služby, reklama musí obsahovať toto vyhlásenie: "Nie som právnik, ktorý má licenciu na výkon práva v (štáte) a nesmie poskytovať právne poradenstvo v súvislosti s prisťahovalectvom alebo inými právnymi záležitosťami alebo akceptovať poplatky za právne poradenstvo." Ak notár verejne propaguje svoje služby v inom jazyku ako v angličtine, musí byť uvedené aj toto vylúčenie zodpovednosti.
