Prechádzanie sa do podnikania s lôžkami a raňajkami nie je o tom, aby ste zarobili veľa peňazí. Zatiaľ čo podnikanie môže byť ziskové, ľudia sú priťahovaní k začatiu B & B pre potešenie z stretnutia s ľuďmi z celého sveta alebo vyjadrovaním kreatívnej pohostinnosti. Spustenie B & B vyžaduje úpravu životného štýlu a náležitú starostlivosť. Pretože hostinci často bývajú v priestoroch a udržiavajú nepravidelné hodiny, mali by ste posúdiť, ako mať posteľ a raňajky vplyv na vašu rodinu a svoje časové záväzky.
Školenie a konzultácie
Aby ste sa pripravili na zodpovednosť v oblasti chovu domácností, vezmite dielne a majitelia tieňových postelí a raňajok, Ponuku platiť za čas a vedenie. Môžete tiež chcieť najať inn broker, ktorý sa špecializuje na kúpu nehnuteľností typu "posteľ a raňajky" - môže byť schopný vás spojiť s veriteľmi alebo inými špecialistami B & B. Okrem toho sa poraďte s advokátom, účtovníkom a bankárom, aby ste prerokovali najlepšie možnosti financovania a chrániť vaše podnikanie.
Hodnotenie trhu
Súčasťou vašej plánovanej due diligence je, aby ste viedli prieskum trhu vo vašej zvolenej oblasti. Spojte sa s existujúcimi vlastníkmi B & B, komunitnými podnikateľmi, obchodnými združeniami, developermi v oblasti nehnuteľností, mestským plánovaním a vládnymi úradníkmi pre informácie o ekonomickej klíme vašej oblasti a cieľového trhu. Určite vek, príjmy a povolanie potenciálnych hostí a dôvody, prečo prichádzajú do vašej oblasti. Zamerajte sa na tieto segmenty trhu pri propagácii vášho B & B, povzbudzujte slovo z úst cez zľavy a bonusy.
Výstraha
Nepodceňujte prácu spojenú so založením postelí a raňajok, poznamenáva Jay Karen, generálny riaditeľ Profesionálnej asociácie Innkeepers International. Zatiaľ čo pojem B & B môže byť romantický, budete investovať hodiny plánovania, výskumu a vykonávania.
Tipy
-
Prevádzka hotela B & B je voľbou životného štýlu, ktorá je dodávaná s väčším očakávaním ako hotel: očakáva sa, že sa spojíte so svojimi hosťami a poskytnete personalizované služby v každom okamihu. Váš plán bude opačný na väčšinu ľudí, Ak vám toto neznie príťažlivo, môžete byť šťastnejší v inej oblasti.
Umiestnenie lokality a zónovanie
Pri pohľade na potenciálne vlastnosti pre vašu posteľ a raňajky si môžete pozrieť každú nehnuteľnosť vzhľadom na vašu konkurenciu v tejto oblasti.Posúďte, ako sa nehnuteľnosť odlišuje od ostatných v okolí a zvážte kompromisy, ktoré prezentujú jednotlivé stránky. Ako poznamenáva tréner B & B Susan Poole, porovnajte potenciál tvorby príjmov každého majetku - plánované predajy budú kritické pri hľadaní financovania prostredníctvom veriteľov. Akonáhle ste si vybrali svoje stránky, požiadajte o obchodné licencie, manipuláciu s potravinami, alkohol a stavebné povolenia a splňte všetky požiadavky na poistenie zdravia, bezpečnosti a zodpovednosti za účelom prevádzky, renovácie alebo výstavby vášho B & B.. Pravidlá pre parkovanie a zonovacie predpisy sa v jednotlivých obciach značne líšia, a mestá môžu klásť ďalšie obmedzenia na počet hostí alebo použitie kuchyne.
Vybavenie B & B
Nábytok je kritickým aspektom nastavenia vášho B & B, pretože pomáha nastaviť tón a charakteristickú atmosféru vášho majetku. Pri výbere nábytku a príslušenstva, dosiahnuť rovnováhu medzi emocionálnymi a funkčnými atribútmi každého prvku. Farby, tkaniny a osvetlenie by mali byť vkusné a trvanlivé, a zároveň vytvárať pocit útulného tepla. Preskúmajte trh s vybavením a dodávkami prostredníctvom návštev veľkoobchodných hotelových dodávateľov a veľtrhov v oblasti pohostinstva a zberu obchodných časopisov. Pozrite sa na miestne blšie trhy, starožitnosti predajcov a likvidáciu predajov za ďalšie výhodné ceny. Očakáva sa, že zaplatíte od 20 000 do 50 000 dolárov za hosťovskú izbu, aby ste zrekonštruovali a vybavili penzión.
