Predtým, ako ponoríte svoju lopatu do zeme pre váš nový stavebný projekt, máte veľa predbežných úloh. Zatiaľ čo niektoré z nich závisia od miestnych predpisov, finančné a plánovacie predbežné opatrenia sú rozhodujúce, ak plánujete začať a dokončiť prácu. Tieto kroky sa vzťahujú na to, či dúfame, že postavíte terasu pre váš dom alebo viacúrovňovú budovu.
Tipy
-
Predbežné práce v stavebníctve zahŕňajú dôkladné plánovanie, finančnú nadáciu, získanie povolení, žiadanie o ponuky a prípravu lokality.
Dôkladné plánovanie
Než začnete, potrebujete mať predstavu o tom, ako bude vyzerať hotový projekt. Ale plánovanie nie je obmedzené na estetiku; pomáha určiť štrukturálnu spoľahlivosť budovy. Dobré plánovanie zahŕňa všetky architektonické výkresy a výpočet toho, ako elektrina a voda sa dostanú do vašej budovy.
V tomto štádiu sa tiež zohľadňujú konkrétne položky, ako napríklad kontrola povodní a všetky vecné bremená. Kontaktujte miestnu budovu alebo plánovacie oddelenie, aby ste zistili, čo potrebujete zvážiť predtým, ako môžete získať povolenie alebo dokonca požiadať o povolenie na výstavbu.
Finančná nadácia
Musíte sa uistiť, že si môžete dovoliť vykonať prácu. Ak vyčerpáte peniaze v polovici projektu, čiastočne dokončená práca zostane stáť a nebudete mať dostatok prostriedkov na dokončenie alebo demoláciu.
Predtým, ako vykonáte nejakú prácu, či už sami o sebe, alebo ju uzatvoríte, potrebujete realistický odhad nákladov. Tento odhad pokrýva náklady na materiál a prácu a dôkladný z nich zohľadňuje niekoľko premenných. Akonáhle máte predstavu o cene, možno budete musieť požičať peniaze od banky na dokončenie projektu.
Povolenia na pokračovanie
Takmer určite potrebujete stavebné povolenie skôr, ako začnete budovať, a môžu byť potrebné ďalšie povolenia v závislosti od miestnych zákonov a veľkosti a zložitosti vášho projektu. Ak je váš projekt dostatočne veľký, môže ísť do svojho plánovacieho oddelenia alebo mestského zastupiteľstva mesta, ktorý sa bude zaujímať o to, či váš projekt spĺňa predpisy o zónovaní a ďalšie normy, ako napríklad bezpečnosť alebo ďaleko od inej štruktúry. Ak sa váš väčší projekt dostane do mestskej rady, očakávajte verejné vypočutie.
Ponuky a úpravy stránok
Keď odstránite tieto prekážky, ste takmer pripravení začať pracovať. Možno budete chcieť požiadať o ponuky od viacerých dodávateľov, aby ste získali najlepšiu cenu. Uistite sa, že váš dodávateľ je licencovaný a poistený.
Možno budete musieť pripraviť miesto pre stavebné práce, vrátane budovania dočasných ciest, poskytovanie elektriny pre osvetlenie a elektrické náradie, zabezpečenie miesta, inštaláciu prenosných toaliet a umývacích staníc a prípravu na odstránenie odpadu alebo recykláciu.
