Pri začatí vašej činnosti v oblasti prenájmu nehnuteľností je pre váš úspech mimoriadne dôležité plánovanie a pozornosť detailov. Buďte pripravení zaoberať sa všetkým, od formy až po prenájom. Nadšenie je dôležité, ale musíte byť dôkladný a zámerný pri tvorbe a plánovaní vašej spoločnosti. Dohľad nad vytváraním podnikov v oblasti správy nájomného je ťažký a nepredvídateľný. Trvá trpezlivosť a starostlivosť, aby ste robili správne. Napíšte premýšľavý podnikateľský plán, vyhľadajte odborné rady a porozumieť každému kroku skôr, než ho prijmete.
Napíšte podnikateľský plán. Urobte si čas a formulujte strategický a dôkladný obchodný plán. Výskum potrieb a potrieb potenciálnych zákazníkov na prenájom nehnuteľností a tvorba vašej firmy okolo jej poskytovania. Dobre napísaný podnikateľský plán bude zahŕňať skúšky marketingu, financií a riadenia. Buďte premýšľaví a dôkladní. Uistite sa, že právne poplatky sa započítavajú do bežných výdavkov, pretože spory o prenájme majetku často smerujú do súdnych sporov. Čím lepší je váš podnikateľský plán, tým ľahšie bude institút a tým pravdepodobnejšie, že vaše podnikanie bude úspešné.
Konzultujte s odborníkmi, ako sú účtovníci, právnici v oblasti malých podnikov a ďalší príslušní poskytovatelia služieb, ktorí vám môžu pomôcť viesť. Ak nie ste oboznámení s podnikom prenájmu nehnuteľností, vyhľadajte ostatných, ktorí sú pre nich informovaní. Ak poznáte podnikanie, ale predtým spoločnosť nezačala, vyhľadajte poradcu účtovníka a malého zástupcu. Proces vytvárania spoločnosti môže byť mätúci a právnik a účtovník vám pomôže rozhodnúť sa o najlepších právnych a daňových prístupoch. Je tiež dôležité dozvedieť sa o súdnych procesoch pri prenájme majetku. Zoznámte sa so štátnymi zákonmi týkajúcimi sa neskorého nájomného, opravy, vkladov, vysťahovaní a celkového práva prenajímateľa a nájomcu. Tiež, poznať právne rámcové obchodné pred otvorením dverí.
Vyberte obchodnú entitu a podajte dokument o tvorbe s ministrom. Hoci sa možnosti a požiadavky môžu v jednotlivých štátoch líšiť, vo všeobecnosti budete mať možnosť vybudovať si svoju firmu buď ako spoločnosť s jediným vlastníctvom, spoločnosťou, neziskovou organizáciou, spoločnosťou s ručením obmedzeným alebo spoločnosťou s ručením obmedzeným. Vezmite si informácie, ktoré ste získali z vášho prieskumu, vyberte formulár obchodnej entity a zaregistrujte sa na príslušnom úrade štátneho tajomníka.
Obráťte sa na službu Interné výnosy a požiadajte o federálne zamestnávateľské identifikačné číslo (FEIN). Všetky podniky sa vo veľkej miere registrujú na IRS na federálne daňové účely. Ak chcete získať svoje daňové identifikačné číslo, navštívte adresu: IRS.gov.
Získajte všetky potrebné mestské a krajské licencie a povolenia. Hoci nie každé mesto alebo kraj bude vyžadovať miestne povolenia a povolenia, skontrolujte v kanceláriach krajského komisára a mestského úradníka, aby ste zistili svoje požiadavky.
Získajte kancelársky priestor. Nájdite flexibilné kancelárske priestory, ktoré vám dáva priestor na rast a prispôsobenie sa novým zamestnancom pri raste, nie však príliš veľké alebo drahé na udržanie. Podnik na prenájom nehnuteľností nemusí nutne vyžadovať formálne kancelárske priestory, takže ak necítite potrebu, pracujte z domu a ušetrite mesačné náklady na prenájom.
Lokálna sieť. Zvážte vstup do miestnej obchodnej komory a budovanie profesionálnych vzťahov. Majitelia podnikov majú tendenciu mať veľa kontaktov s komunitou a môžu byť skvelým zdrojom informácií a odporúčaní.Spoznajte pracovníkov v oblasti nehnuteľností, ktorí môžu byť skvelým zdrojom pre sprostredkovanie ľudí, ktorí mali problémy s predajom svojich domovov a teraz ich potrebujú prenajať.
Pridajte sa do Národného združenia manažérov rezidenčných nehnuteľností. Vďaka svojej celkovej misii na podporu manažérov v oblasti nehnuteľností môže byť toto národné združenie cenným zdrojom pri výučbe obchodných lán.
