Mnoho investorov používa prenájom nehnuteľností na vytvorenie "pasívneho príjmu". Investori si môžu kúpiť byty, komerčné nehnuteľnosti alebo dokonca aj samostatné domy, ktoré potom prenajímajú nájomcom. Zatiaľ čo tieto vlastnosti môžu priniesť peňažný tok, môžu nechať majiteľa aj osobnú zodpovednosť za podnikanie. Uvedenie vašich prenájmových nehnuteľností do spoločnosti LLC obmedzí vašu osobnú zodpovednosť s veľmi malými počiatočnými nastavovacími nákladmi. Môžete dokonca vytvoriť LLC on-line za zlomok ceny stretnutia právnika osobne.
Vyberte názov LLC, ktorý je k dispozícii vo vašom štáte. Pri vytváraní LLC pre vaše nájomné nehnuteľnosti musíte vybrať jedinečný názov, ktorý nepoužíva žiadna iná spoločnosť, pretože toto meno sa objaví vo všetkých vašich dokumentoch a bankových informáciách.
Nájdite predajcu online spoločnosti LLC alebo kontaktujte právneho zástupcu. Môžete pracovať s advokátom one-to-one alebo vytvoriť svoj prenájom majetku LLC on-line sami. Budete musieť poskytnúť niektoré základné informácie, ako napríklad obchodnú adresu a mená a kontaktné informácie vlastníkov.
Zvoľte svojho štatutárneho zástupcu a zaplatíte svoje poplatky za podanie. Každá spoločnosť LLC potrebuje registrovaného zástupcu so štátom, ktorý bude osobou, ktorá dostane právnu korešpondenciu v mene spoločnosti. Pri podávaní žiadosti o LLC na prenájom majetku väčšina štátov účtuje poplatok, ktorý musí byť zaplatený v čase podania.
Začnite prevádzkovať svoj prenájom nehnuteľností pod LLC. Pri ďalšom prevzatí nájomcu zmeňte všetky svoje formuláre a zmluvy o prenájme na meno vašej spoločnosti LLC namiesto svojho osobného mena. Z tohto dôvodu bude za tieto zmluvy zodpovedať za prenájom nehnuteľností LLC a osobne budete mať obmedzenú zodpovednosť.
Spustite bankový účet pre vaše LLC. Vaša spoločnosť LLC je jej vlastným subjektom, takže môžete otvoriť obchodný kontrolný účet na príjem príjmov z prenájmu, zaplatiť výdavky na prenájom nehnuteľností a služby dlhu a zaplatiť zisk za vás ako vlastníka.
Tipy
-
Nezabudnite si skontrolovať pár on-line formulárových stránok pred zakúpením právnych dokumentov online. Ceny súbory sa môžu líšiť.
Výstraha
Ak potrebujete ďalšiu pomoc, vždy zvážte kontakt s miestnym advokátom.
