Nákup nového domu alebo parcely nehnuteľností zahŕňa komplexné transakcie a starostlivé úvahy. Predajci a sprostredkovatelia nehnuteľností pomáhajú zjednodušiť a zjednodušiť proces. Vo Wisconsine musia byť realitné kancelárie a makléri licencovaní prostredníctvom oddelenia alebo nariadení a licencií. Proces zahŕňa učenie sa o nuansách a zložitosti transakcií s nehnuteľnosťami, absolvovanie skúšky a zaplatenie licenčného poplatku.
Určte, ktorý typ licencie na nehnuteľnosti chcete sledovať. Wisconsin ponúka licencie pre maklérov a predajcov. Sprostredkovateľ môže spravovať svoju vlastnú firmu. Predajca musí pracovať s licencovaným sprostredkovateľom. Sprostredkovatelia musia absolvovať ďalšie školenia, než aké vyžaduje predajca.
Zodpovedajte vzdelávacím požiadavkám stanoveným Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Konkrétne musíte absolvovať jeden z nasledujúcich kurzov: 72-hodinový kurz predajcu zo schváleného vzdelávacieho programu, 10 semestrových hodín od akreditovanej vysokej školy alebo univerzity v kurzoch, ktoré sa špecializujú na právo nehnuteľností alebo nehnuteľnosti, alebo patria do Wisconsin State Bar,
Vyplňte požiadavky na vzdelanie potrebné pre makléra, ak máte v úmysle byť sprostredkovateľom. Okrem základných požiadaviek na vzdelanie musíte dokončiť buď 36-hodinový kurz sprostredkovateľa zo schváleného vzdelávacieho programu, alebo ďalších 10 semestrových hodín od akreditovanej vysokej školy alebo univerzity v kurzoch, ktoré sa špecializujú na právo nehnuteľností alebo právo nehnuteľností. Ak patríte do štátneho panela Wisconsin, nemusíte túto dodatočnú požiadavku spĺňať.
Vykonajte skúšku nehnuteľností vo Wisconsine. Predajcovia musia absolvovať iba skúšku určenú na preukázanie licencie na nehnuteľnosti. Makléri musia prejsť tak skúškou predaja, ako aj skúškou makléra. Prihláste sa na vyšetrenie kontaktovaním spoločnosti PearsonVue.
Vyplňte formulár "Žiadosť o nového predajcu alebo makléra". Zahrňte licenčný poplatok (75 dolárov za rok 2010 pre prvú licenciu). Získajte formulár z webovej lokality WDRL. Predajcovia musia byť navyše zamestnaní licencovaným maklérom, aby získali licenciu. Ak predajca vyplní žiadosť predtým, než začne pracovať, musí predajca podať "oznámenie o formulári o zamestnaneckom pomere", keď sa stane zamestnancom makléra.
Tipy
-
Ak vlastníte licenciu na nehnuteľnosť z iného štátu, môžete požiadať o reciprocitu. Skontrolujte WDRL a uistite sa, či váš štát má dohodu reciprocity s Wisconsinom. Od roku 2010 Wisconsin uzavrel recipročné dohody s Illinoisom a Indianou; toto sa môže v budúcnosti zmeniť. Stále musíte absolvovať skúšku, aby ste mohli pracovať ako predajca / maklér v oblasti nehnuteľností vo Wisconsine.
2016 Informácie o platoch pre realitných maklérov a obchodných zástupcov
Realitný makléri a predajcovia získali mediálny ročný plat vo výške 46 810 dolárov v roku 2016, podľa amerického úradu štatistiky práce. Na spodnej hranici realitné makléri a obchodní zástupcovia zarobili 25. percentilový plat vo výške 30.850 dolárov, čo znamená, že 75% získalo viac ako táto suma. Plat 75. percentilu je 76.200 dolárov, čo znamená, že 25% zarobí viac. V roku 2016 bolo v Spojených štátoch zamestnaných 444 100 osôb ako realitní makléri a obchodní zástupcovia.
