Sprostredkovanie obchodných úverov na nehnuteľnosti môže byť lukratívnym obchodom. Zatiaľ čo niektoré štáty nevyžadujú licenciu na to, aby mohli byť komerčnými sprostredkovateľmi úverov alebo otvorili firmu, iné vyžadujú licencovanie v podobných oblastiach. Medzi štátmi, ktoré vyžadujú licenciu, niektorí umožnia pôvodcom používať štandardné licencie nehnuteľností alebo hypotekárnych maklérov na podnikanie v oblasti finančných komerčných nehnuteľností.
Definované obchodné vlastníctvo
Podľa Národného združenia hypotekárnych maklérov sú komerčné nehnuteľnosti budovy, ktoré nie sú označené ako samostatné obytné obydlia. Konkrétne sa vlastnosti považujú za komerčné, ak sú komplexy kondomínia; budovy s viac ako piatimi bytovými jednotkami; budovy s rôznym využitím; sklady; priemyselné budovy; kancelárske budovy; maloobchodné nehnuteľnosti; skladovacie budovy; hotely a motely; reštaurácie; špeciálne určené vlastnosti, ako sú kostoly, čerpacie stanice, golfové ihriská, nemocnice, parky a pohrebné domy.
Licencie na maklér hypotéky
V ôsmich štátoch musia tí, ktorí chcú získať komerčné hypotekárne úvery, dodržiavať pravidlá, ktorými sa riadia pôvodcovia a sprostredkovatelia hypotekárnych úverov. To znamená, že jednotlivci musia získať individuálne licencie a ich zamestnávatelia musia mať štátne povolenie na sprostredkovanie hypoték. Tieto štáty sú: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Severná Dakota, Južná Dakota a Wisconsin (k júnu 2011).
Licencie na nehnuteľnosti
Od júna 2011 tri štáty nevyžadujú poskytovanie hypotekárnych maklérskych licencií na získanie komerčných úverov na nehnuteľnosti. Avšak pôvodcovia takýchto finančných transakcií v Kalifornii, New Jersey a New Yorku musia mať licenciu na realitné kancelárie a pracovať pre firmy vo vlastníctve jednotlivcov, ktorí majú platné licencie na sprostredkovanie nehnuteľností.
Požiadavky na ďalšie vzdelávanie
Pôvodcovia, ktorí sú povinní uchovávať hypotekárne maklérske alebo realitné licencie, musia dodržiavať pravidlá ďalšieho vzdelávania, ktoré upravuje ich štát, aby si svoje licencie ponechali aktívny. V niektorých štátoch, dokonca aj tie, ktoré nevyžadujú licenciu na získanie komerčných úverov, môžu úverové dôstojníci počítať s komerčnými pôžičkami, ktoré pochádzajú z kurzov ďalšieho vzdelávania. Tieto štáty zahŕňajú: Kalifornia Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Severná Dakota, Južná Dakota a Wisconsin.
