Obchodné úverové produkty existujú tak, aby vyhovovali takmer každej potrebe veľkého alebo malého podniku. Existuje niekoľko variantov úverov, od hypoték až po termínované úvery na úverové linky. Na rozdiel od úverov na bývanie nemajú komerčné úvery vždy stanovené podmienky. Zatiaľ čo je možné prerokovať špecifiká, priemerné komerčné úverové podmienky spadajú do určitých rozsahov.
Komerčné hypotéky
Komerčné hypotéky sa používajú na nákup alebo refinancovanie komerčných nehnuteľností. Obchodné hypotekárne podmienky sa pohybujú od piatich do 25 rokov. Sadzba je zriedka stanovená na viac ako päť rokov. Paušálna čiastka sa vynuluje každých päť rokov alebo úverové balóny. Keď sa sadzba vynuluje, pôžička sa počas celého obdobia úplne amortizuje. Pri úverových balónoch je úver amortizovaný na dlhšie obdobie - napríklad 25 rokov - ale je splatený v kratšom termíne, ako je päť rokov. V tomto prípade je konečná platba "balóny", ktorá zahŕňa všetku nezaplatenú istinu a úroky.
Termínované úvery
Komerčné termínované úvery sú krátkodobé financovanie na účely nehnu- teľnosti. Sadzby sú zvyčajne fixné a obdobie trvá od troch do desiatich rokov. Desaťročné termíny sú však trochu zriedkavé, pričom väčšina komerčných termínovaných úverov je obmedzená na sedem rokov.
Úverové rady
Úverové linky poskytujú dlžníkom možnosť čerpať hotovosť, keď ju potrebujú. Najbežnejšie sú linky pracovného kapitálu. Jedná sa o jednoročné linky, ktoré sú každoročne obnoviteľné. Dlžník musí poskytnúť aktualizované finančné informácie, aby dokázal, že stále môže podporovať linku. Stavebné linky alebo úverové linky na osobitné financovanie nie sú revolucné. To znamená, že dlžník postupuje na líniu, ale nemôže znovu čerpať túto sumu, aj keď ju vypláca späť. Termín pre tieto linky zvyčajne trvá od troch do 18 mesiacov.
Čas Poznámka
Časové poznámky sú krátkodobé, úrokové financovanie na podporu dočasných potrieb dlžníka. Tiež sú známe ako "mostné pôžičky". Napríklad, dlžník môže potrebovať finančné prostriedky na nákup nového majetku. Možno to nebude môcť urobiť bez predaja jeho súčasného majetku. Časový rozpis mu kúpí čas potrebný na predaj jeho existujúceho majetku. Ak tak urobí, prostriedky sa použijú na splatenie úveru. Termín obyčajne trvá od troch do 24 mesiacov.
