Práca realitného agenta je väčšinou nezávislá a bez dozoru, často vyžadujúca dlhé hodiny a značné výdavky na získanie predaja. Aby ste sa vyhli miešaniu vašich osobných a nehnuteľných výdavkov, je potrebný bankový účet pre vaše transakcie s nehnuteľnosťami. Váš bankový účet na nehnuteľnosti funguje rovnako ako komerčný bankový účet pre malý podnik. Ak budete dodržiavať konkrétny minimálny zostatok každý mesiac, budete mať k dispozícii zdroje obchodného bankového účtu vašej nehnuteľnosti, kedykoľvek budete potrebovať.
Nájdite banky vo vašej oblasti, ktoré ponúkajú komerčné kontrolné účty. Obchodné bežné účty sa líšia od štandardných bežných účtov, pretože ponúkajú väčšie denné výbery z bankomatu, úrokové sadzby a úverové linky. Spýtajte sa svojich kolegov v oblasti nehnuteľností, akú banku používajú ako miesto na začatie.
Naplánujte schôdzku s manažérom vo vybranej banke. Otvorenie obchodného bankového účtu pre vaše transakcie s nehnuteľnosťami trvá dlhšie ako otvorenie štandardného bežného účtu. Banka musí overiť vašu licenciu na nehnuteľnosti, prediskutovať rôzne dostupné možnosti účtu a poskytnúť vám podpisy. Ak nemáte žiadnu schôdzku, banka by mohla byť zaneprázdnená a nebude schopná ubytovať sa v deň, keď sa objavíte.
Zozbierajte svoju osobnú identifikáciu a licenciu na nehnuteľný majetok, aby ste sa s vami mohli spojiť s bankou. Banka zvyčajne potrebuje vodičský preukaz, číslo karty sociálneho poistenia a doklad, ktorý dokazuje, že ste realitná spoločnosť.
Vyplňte papierovú schému bankového obchodného účtu a uložte úverovú pohľadávku na účet. Takmer všetky komerčné banky potrebujú otvorenú sumu vkladu na otvorenie vášho bankového účtu nehnuteľností. Táto suma sa pohybuje od stoviek až po tisíce v závislosti od podmienok vášho účtu. Pred podpisom papierovania požiadajte svojho bankera o výšku vkladu, aby ste sa vyhli uzavretiu zmluvy, ktorú nemôžete splniť.
Požiadajte o kartu s bankovými informáciami. Táto karta je užitočná, ak ste pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami zabudli na svoj účet alebo číslo smerovacieho čísla.
V prípade potreby požiadajte o šeky a úverovú linku. Ak potrebujete uviesť nehnuteľnosť na trh predtým, ako dostanete províziu za tento majetok, úverová linka pomáha pokryť náklady. Umieste limity na úverovú linku, aby ste vylúčili viac, ako môžete zvládnuť. Banka môže napríklad na váš účet automaticky ponúknuť úverovú linku vo výške 30 000 USD, keď skutočne potrebujete len desatinu tejto sumy. Porozprávajte sa s bankárom o všetkých limitoch, ktoré chcete nastaviť pre účet.
