Ak chápete hodnotu peňazí, rozumiete aj teórii súčasnej hodnoty budúcich peňažných tokov. Takmer každý tok platieb (pôžička alebo prenájom) pozostáva z pravidelných pevných platieb veriteľovi alebo vlastníkovi majetku. Táto séria platieb je určená veľkosťou lízingu, ktorá je zasa určená najnovšou lízingovou správou a prevažujúcimi úrokovými sadzbami. Čistá súčasná hodnota (NPV) týchto lízingových splátok je hodnota nájomnej zmluvy.
Prečítajte výpočet na určenie NPV. Vzorec na zistenie čistej súčasnej hodnoty budúcich nájomných splátok na zmluve je: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = súčasná hodnota, C = peňažný tok každého obdobia, i = prevažujúca úroková sadzba a n = počet lízingových splátok.
Definujte svoje premenné. Predpokladajme, že chcete nájsť súčasnú hodnotu nájomného s platbami vo výške 500 USD splatnými na konci nasledujúcich troch rokov s úrokovou sadzbou 5%. Tieto premenné sa nachádzajú v nájomnej správe. To znamená, že doba prenájmu je tri roky. Premenné v rovnici sú: C = $ 100, i =.05 a n = 3.
Vypočítajte súčasnú hodnotu peňažného toku za rok 1. Rok 1 peňažný tok = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. To sa rovná $ 500 / (1,05) ^ 3, alebo $ 476,19. Súčasná hodnota 500 dolárov za 1 rok je 476,19 dolárov za 5 percentný podiel.
Určite súčasnú hodnotu peňažného toku v roku 2. To sa rovná 500 EUR / (1,05) ^ 2 alebo 453,51 USD. Súčasná hodnota 500 dolárov za dva roky je 453,51 USD pri 5% úroku.
Vypočítajte súčasnú hodnotu toku peňažných tokov. To sa rovná 500 USD / (1,05) ^ 2 alebo 431,92 USD. Súčasná hodnota 500 dolárov za tri roky je 431,92 USD pri 5% úroku.
Súčet súčasnej hodnoty za všetky tri roky. Čistá súčasná hodnota budúcich peňažných tokov je 476,19 USD + 453,51 USD + 431,92 USD = 1361,62 USD; to znamená, že súčasná hodnota 500 dolárov nájomných zmlúv z trojročnej zmluvy s 5-percentným úrokom bola 1 361,62 USD.
