Podnik sa spolieha na zmluvy, aby splnil svoje ciele a predával svoje tovary a služby. Ešte dôležitejšie je, že podnik potrebuje právne vymožiteľné zmluvy. Koniec koncov, zmluva, ktorú nemožno uplatniť, je v podstate bezcenná. Právna zmluva formálne zaväzuje dve alebo viac strán, aby vykonali určité úkony založené na zmluvných podmienkach zmluvných strán. Musí byť splnených niekoľko prvkov, aby súd mohol považovať zmluvu za právne vymožiteľnú. Tri najdôležitejšie zmluvné prvky sú ponuka, prijatie a zváženie a musia byť prítomné, či je zmluva ústna alebo písomná.
Tipy
-
Tri prvky, ktoré sú potrebné na vytvorenie právnej zmluvy, sú ponuka, prijatie a zváženie, čo znamená výmenu niečoho hodnotného.
Po prvé, niekto robí ponuku
Na to, aby zmluva bola záväzná, musí byť najprv ponuka. Zmluvná strana, ktorá iniciuje zmluvu, sa nazýva navrhovateľ a predkladá návrh s vyznačením určitých podmienok. Napríklad, Jack môže navrhnúť predaj jeho bicyklov na Jill za 50 dolárov. Jack by bol navrhovateľom v tomto scenári a jeho ponuka by presunula bremeno na Jill, presídľovateľa. Jill mohol buď prijať Jackove podmienky, alebo urobiť Counteroffer; napríklad mohla ponúknuť kúpiť bicykel za 40 dolárov alebo zaplatiť plnú sumu 50 dolárov, ak Jack najprv opraví bicykel. V ponuke by sa mali uviesť presné ponúkané tovary alebo služby a môže sa uskutočniť buď predávajúcim alebo kupujúcim.
Po druhé, niekto akceptuje ponuku
Po predložení ponuky sa musí buď prijať, alebo sa stretnúť s counterofferom. Ak je ponuka úplne zamietnutá, neexistuje žiadna zmluva. Účastník môže písomne alebo ústne akceptovať ponuku, pokiaľ navrhovateľ nepožaduje, aby bol prijatý v jednej alebo inej forme. Inými slovami, Jack môže navrhnúť predaj Jill na bicykli za 50 dolárov pod podmienkou, že písomne prijme určitý čas alebo dátum. Ak spoločnosť Jill akceptuje ponuku ústne alebo predloží písomné prijatie, ktoré je prijaté po uplynutí určeného času, prijatie nie je právne záväzné pre Jack. Za týchto podmienok by neexistovala vynútiteľná zmluva.
Samozrejme, cieľová osoba môže tiež odpovedať s mierne rôznymi pojmami. Jill by mohla navrhnúť kúpiť dve bicykle od Jack od $ 80. V tomto prípade sa odpoveď označuje ako protirefert a pôvodný navrhovateľ musí prijať alebo zamietnuť navrhované pojmy. Jednotný obchodný zákonník, modelový zákonník, ktorý bol prijatý väčšinou štátov v USA, stanovuje požiadavky na ponuky a prijatie ponúk na zmluvy o predaji tovaru. Uvádza sa, že ak to okolnosti alebo písomná dohoda zmluvných strán neumožní, prijatie ponuky sa môže uskutočniť akýmkoľvek primeraným spôsobom.
Strany si vymenia niektoré úvahy
Po predložení a prijatí ponuky sa musí uskutočniť výmena "protihodnoty" na formálne viazanie zmluvných strán na zmluvné podmienky. Zváženie je právny žargón na výmenu niečoho hodnotného ako tovar za peniaze, služby za peniaze, tovar za tovar alebo služby pre služby. Zvyčajne to znamená, že niekto zaplatí peniaze, aby získal produkt alebo službu, ale naozaj to môže byť čokoľvek cenného. Napríklad, môže existovať platná úvaha, ak súhlasíte s tým, že prestanete robiť niečo, na čo máte právo. Bez ohľadu na to, akú formu zohľadňuje, je nevyhnutné, aby bola dohodnutá a skutočne vymieňaná, aby súd mohol uplatniť zmluvné podmienky. Bez úvahy neexistuje žiadna zmluva, len dar alebo diskusia o potenciálnej zmluve.
Písané Vs. Ústne kontrakty
Zatiaľ čo ústne zmluvy môžu byť právne záväzné v závislosti od predmetu a typu dohody, je lepšia obchodná prax, aby ste písomne dohodli. Zmluva, ktorú podpísali obe strany, poskytuje dokumentáciu o podmienkach a poskytuje značnú výhodu v prípade vzniku sporu. V niektorých prípadoch musia byť dohody písomne predložené, aby mohli byť zákonne vynútené podľa toho, čo je známe ako štatút podvodov. Tieto pravidlá sa zvyčajne nachádzajú v štátnych zákonoch. Opisujú typy zmlúv, ktoré sa musia písať, aby boli považované za vykonateľné, vrátane zmlúv o predaji nehnuteľností a zmlúv s podmienkami dlhšími ako jeden rok.
Ďalšie požiadavky na vymáhateľné zmluvy
Strany musia mať "schopnosť" uzatvárať zmluvy, čo znamená, že musia pochopiť, čo robia. Maloletá nemôže byť právne viazaná zmluvou a súdy spravidla uzavrú zmluvy proti maloletým, aj keď maloletý podpísal písomnú dohodu. Neschopnosť spôsobená duševným alebo emocionálnym ochorením môže zabrániť tomu, aby strana mohla právoplatne dať súhlas so zmluvou. Požiadavky na právne dohody a zmluvy sa v jednotlivých štátoch líšia. Môžete sa poradiť s právnym poradcom, aby ste sa uistili, že vaše zmluvy sú platné.
