Spoločnosť S je spoločnosť, spoločnosť alebo spoločnosť s ručením obmedzeným, ktorá sa rozhodne zdaňovať podľa podkapitoly S kapitoly 1 vnútorného daňového poriadku. Vo všeobecnosti takéto podniky nepodliehajú dani z príjmov právnických osôb, pretože príjmy a straty sú pridelené vlastníkom spoločnosti v pomere k ich podielom na spoločnosti. Pre samostatne zárobkovo činného realitného agenta výhody spojené so založením podskupiny S sa týkajú daní a záväzkov.
Minimalizované dane
Spoločnosť S môže rozdeliť zisky medzi plat a dividendy. Hoci realitný agent musí zaplatiť daň z príjmov fyzických osôb na celý zisk, zaplatí si daň zo samostatnej zárobkovej činnosti iba na platovej časti. Ak zarobí 50 000 dolárov, napríklad môže získať asi 35 000 dolárov ako plat a zvyšných 15 000 dolárov ako firemná dividenda. Jeho daň zo samostatnej zárobkovej činnosti bude založená iba na mzdovej časti vo výške 35 000 USD. Časť dividendy vo výške 15 000 USD bude zdanená ako osobný príjem. Okrem toho, pretože spoločnosť S neplatí dane z príjmu právnických osôb, realitný agent, ktorý tvorí spoločnosť S, sa vyhýba dvojitému zdaneniu.
Obmedzená osobná zodpovednosť
Realitné kancelárie sú zvyčajne pokryté poistkami proti chybám a vynechaním, ktoré ich chránia, ak sú žalovaní za nesplnenie svojich profesionálnych povinností. Poistenie chýb a opomenutí nemusí nutne zabezpečiť krytie pre každú nepredvídateľnú situáciu. Spoločnosť S obmedzuje zodpovednosť agenta a chráni jej osobné majetok, ak ju žaluje. V prípade úspešného súdneho sporu možno zabaviť iba majetok spoločnosti S; majetok makléra nie je zahrnutý. To znamená, že realitný agent, ktorý tvorí spoločnosť S, nemôže stratiť viac, než investovala do svojej spoločnosti.
Odpočítateľné obchodné straty
Nezávislý realitný maklér s korporáciou S môže nárokovať straty svojej spoločnosti ako svoje vlastné a môže odpísať straty ako odpočítanie dane z príjmu fyzických osôb. Príjem realitného agenta môže z roka na rok značne kolísať. Schopnosť odpočítať straty, a nielen výdavky, môže viesť k značným úsporám dane.
