Ak vám súčasný alebo bývalý nájomca dlhuje peniaze a žalujete ho vo veciach s nízkymi nárokmi, súd vám môže pomôcť zabezpečiť platby. Môže sa to týkať nájomného v minulosti alebo zlomených položiek, kde existuje spor o tom, kto je zodpovedný za vykonanie potrebných opráv. Prevzatie nájomcu do súdov na drobné pohľadávky zahŕňa vyplnenie príslušných dokumentov vo vašom štáte a ďalšie potrebné kroky. Budete tiež musieť skontrolovať svoju matematiku - ak žiadate viac ako 5 000 dolárov, malý súdny nárok nebude miestom, ktoré bude riešiť vašu žiadosť vo väčšine štátov.
Skontrolujte zmluvu
Pred podaním žiadosti, zvážte, či váš prípad je dostatočne silný presvedčiť sudcu - alebo porotu v štátoch, ktoré to umožňujú. To často závisí od toho, či existuje dokumentácia dlžných peňazí. Napríklad, veľa sporov o neplatený nájom sa stane, keď nájomníci neposkytnú požadované oznámenie predtým, ako sa presťahujú, alebo sa inak nedodržiavajú termíny zdokumentované v nájme. Možnosť zdôrazniť podpísanú zmluvu, ktorá zaväzuje nájomcu zaplatiť za potrebnú opravu, môže byť napríklad silným bodom vo váš prospech.
Tipy
-
Pred podaním na súd pre malé nároky musíte tiež skontrolovať, či prípad spadá do štatútu obmedzenia, ktorý sa líši podľa štátu a druhu zmluvy.
Podajte prípad
Zatiaľ čo sa postupy líšia v závislosti od miesta, spravidla budete musieť prejsť do kancelárie pre malé nároky v oblasti, kde chcete podať žalobu. Musí to byť buď v mieste, kde žijete, alebo kde váš nájomník robí. Ako žalobca predložíte vyhlásenie o nároku, ktorý opisuje, prečo si myslíte, že vám váš nájomník dlhuje peniaze. Možno budete musieť zahrnúť kópie všetkých dôležitých dokumentov, napríklad nájomnej zmluvy. Uveďte svoje meno a adresu, ako aj adresu vášho nájomcu. Budete musieť zaplatiť aj poplatok za podanie.
Po podaní sťažnosti vám bude vášmu nájomcovi doručený dokument, ktorý ho o sťažnosti oznámi. Zatiaľ čo ste vo väčšine prípadov zodpovední za vysvetlenie toho, kde žalovaný žije, keď vyplníte formulár sťažnosti nemôžete fyzicky slúžiť papiere sami, Namiesto toho sú vaše možnosti:
- Osobná služba: Možnosti tu závisia od štátneho práva. Toto môže vykonávať úradník súdu, napríklad šerif, maršál alebo policajt. Mnohé štáty tiež umožňujú službu zo strany súkromného serverového servera a niektoré umožňujú akémukoľvek nezaujatému dospelému - to znamená niekoho okrem žalobcu - vykonať tento čin,
- Certifikovaná pošta: Niektoré štáty povolia doručovanie písomností certifikovanou poštou, pokiaľ musí odporca podpísať list, aby potvrdil prijatie.
Obžalovanému môže byť poskytnutá možnosť odpovedať predtým, ako je určený dátum súdu, alebo môže byť deň vypočutia zahrnutý ako súčasť predvolania.
Výstraha
Všetko, čo súd malých nárokov môže urobiť, je pomôcť vám vymáhať dlžné peniaze. Nemôže a ani vám nedá právomoc vyhnúť súčasnému nájomcovi, ktorý je za svojimi povinnosťami. Musíte postupovať podľa samostatného procesu, ktorý sa líši podľa štátneho práva.
Uveďte svoj prípad
Keď príde vaša skúšobná lehota, priložte kópiu zmluvy a akékoľvek ďalšie dôkazy podporujúce vašu pozíciu na súde. Majte však na pamäti, že štáty majú rôzne pravidlá týkajúce sa toho, čo môže slúžiť ako dôkaz. Napríklad v New Jersey písomné vyhlásenie svedka nie je prípustné, aj keď bolo podané pod prísahou - iba skutočné svedectvo pred súdom je povolené. Keď obidve strany oznámia svoj prípad, rozhodca alebo porota urobí konečné rozhodnutie.
Tipy
-
Súd pre malé nároky nevyberá peniaze za vás, aj keď vyhráte prípad. Umožňuje však zdobiť mzdy alebo stanoviť poplatok za bankový účet nájomcu, ak nespláca.
