Majitelia nehnuteľností najímajú manažérov na zvládnutie každodenného chodu nehnuteľností. Manažér môže pracovať v spoločnosti na správu nehnuteľností alebo ako nezávislý manažér, ktorý poskytuje služby rôznym klientom. Manažéri nehnuteľností vykonávajú množstvo služieb pre majiteľov nehnuteľností, ktorí nemusia mať čas alebo zručnosti na efektívne riadenie majetku.
Finančné riadenie
Správca nehnuteľností môže zaobchádzať s finančným riadením nehnuteľností pre klientov. Manažér môže osobne zhromažďovať nájomné od nájomcov alebo platby môžu byť odoslané do kancelárie manažéra. Manažéri nehnuteľností spracovávajú platby za majiteľa nehnuteľnosti, ako napríklad hypotéku, dane, služby, poistenie a poplatky za údržbu. Manažér pravidelne informuje vlastníka nehnuteľnosti o stave nájomného a nákladov.
Požičovne
Správca nehnuteľností môže prenajímať nové nájomné pre majiteľa nehnuteľnosti inzerovaním nehnuteľnosti, preverovaním nájomníkov a manipuláciou s nájomnými zmluvami pre nových nájomcov. Majiteľ nehnuteľnosti môže určiť výšku nájomného za účtovanie nových nájomcov alebo správca nehnuteľností môže použiť svoje odborné znalosti na výpočet primeraného nájomného za nájomnú jednotku. Manažéri tiež sledujú vypršanie prenájmu a riešia vysťahovania a sťažnosti od nájomcov. Správca nehnuteľností musí byť oboznámený s právnymi predpismi prenajímateľa, ktoré upravujú prenájom obytných a komerčných nehnuteľností.
Správa služieb
Správca nehnuteľností prenajíma údržbárske služby pre majetok, ako je starostlivosť o trávnik, kontrolu škodcov, upratovacie služby, odstraňovanie odpadu a bezpečnostné služby. Manažéri nehnuteľností tiež sledujú prácu dodávateľov, aby zabezpečili správnu údržbu majetku.
opravy
Manažér uzavrie s opravnými službami, ako sú opravy v domácnosti, elektrikári, inštalatéri a dodávatelia, aby vykonali opravy v prípade potreby. Správca nehnuteľností môže konzultovať s vlastníkom nehnuteľnosti pred vykonaním opráv nehnuteľnosti s cieľom určiť rozpočet a nutnosť opravy. Manažér musí byť pri plánovaní opráv nehnuteľností známy stavebnými predpismi a predpismi. Správca môže prezrieť nehnuteľnosť a určiť, kedy sú potrebné opravy.
2016 Informácie o platoch pre správcov asociácií v oblasti nehnuteľností, nehnuteľností a komunít
Manažéri nehnuteľností, nehnuteľností a komunitných združení získali v roku 2016 mediálny ročný plat vo výške 57.040 dolárov, podľa amerického úradu štatistiky práce. Administratívni pracovníci v oblasti nehnuteľností, nehnuteľností a spoločenstiev dosiahli 25% percentilový plat vo výške 39 910 USD, čo znamená, že 75% získalo viac ako táto suma. Plat 75. percentilu je 83.110 dolárov, čo znamená, že 25% zarobí viac. V roku 2016 bolo v USA zamestnaných 317 300 ľudí ako správcovia nehnuteľností a spoločenstiev.
