Poistné zmluvy na ochranu majetku, osobné alebo komerčné, sú v mnohých typoch v závislosti od typu a majetku a typu politiky, ktorá je potrebná. Jeden typ poistenia obchodného majetku je známy ako riziko prenajímateľa. Tento typ politiky bol vyvinutý pre majiteľov budov, ktorí prenajímajú svoje budovy iným. Politika poskytuje krytie za zodpovednosť aj za majetok a na niektorých miestach je tiež známa ako poistenie prenajímateľa.
Potreby politiky
Riziková politika prenajímateľa môže byť potrebná rôznymi typmi ľudí a podnikov v závislosti od toho, aké sú potreby politiky. Mnohí ľudia alebo podniky, ktoré prenajímajú budovy iným, majú voči budove zodpovednosť, rovnako ako nájomca. Majitelia nehnuteľností, ktorí poskytujú prenájom kancelárskych budov alebo majú rôzne bytové jednotky alebo komplexy, budú potrebovať poistné zmluvy prenajímateľa.
krytie
Existuje veľa pokrytí, ktoré sú poskytované s poistnou zmluvou pre poistenie prenajímateľa, ktorá zahŕňa zodpovednosť a škodu na majetku. K niektorým typom politík možno pridať dodatok, ktorý pridáva pokrytie telesných poranení a právnu zodpovednosť za akékoľvek znečistenie, ktoré sa môže vyskytnúť. Všeobecná zodpovednosť v rámci politiky rizika prenajímateľa poskytuje dodatočnú zodpovednosť v prípade, že dôjde k nehode alebo ujme v prípade, že prenajatá budova je obsadená nájomcom.
Politické riziká
Poistná zmluva lízingového rizika sa vydáva na základe rizík, ktoré sú oprávnené na krytie a nie sú oprávnené na krytie. Medzi oprávnené riziká môže patriť to, že v priestoroch nemali žiadne strelné zbrane a v posledných troch rokoch nemali viac ako dve pohľadávky. Nesprávne riziká môžu zahŕňať budovy, ktoré majú väčšiu plochu ako 100 000 štvorcových stôp a špecifické podnikateľské aktivity, ako napríklad prevádzkovanie ošetrovateľského ústavu alebo zariadenia s podporou bývania. Riziková politika prenajímateľa sa zvyčajne neposkytuje na neoprávnené riziká.
Credits
Mnohé poisťovne, ktoré poskytujú rizikovú politiku prenajímateľa poskytujú úvery alebo zľavy, keď boli splnené určité podmienky. To môže zahŕňať pridanie komerčného nájomcu prenajatej budovy ako dodatočného poistenca na základe politiky. Ďalším úverom, ktorý možno uplatniť na politiku, je, aby bol nájomník zodpovedný za určité aspekty budovy alebo majetku. To môže zahŕňať odstránenie snehu z chodníkov počas zimy a stav dlažby a obrubníky.
limity
Pravidlá poistenia rizika prenajímateľa je možné zakúpiť s limitnými sumami, ktoré sú poistené alebo potrebné. Väčšina politík poskytuje limity vo výške 1 milión až 3 milióny dolárov za výskyt krytia zodpovednosti za každé miesto uvedené v politike. Ak je krytie znečistenia zahrnuté v pokrytí poistných zmlúv, môže sa pohybovať od 250 000 do 300 000 dolárov za každú udalosť. Limity môžu byť zvyčajne zvýšené na to, čo majiteľ nehnuteľnosti potrebuje.
