V oblasti nehnuteľností sú celkové trhové hodnoty a hodnota zlepšenia trhu kľúčovými pojmami. Aktualizácia aktuálnych trendov v oblasti nehnuteľností na maloobchodnom trhu pomáha zabezpečiť majiteľom a kupujúcim čo najlepšie riešenie.
Trhová hodnota spolu
Podľa Federálnej poisťovne pre poistenie vkladov (FDIC) je trhová hodnota definovaná ako "najpravdepodobnejšia cena, ktorú by mal majetok priniesť na konkurenčný a otvorený trh za všetkých podmienok, ktoré sú nevyhnutné pre spravodlivý predaj, kupujúci a predávajúci, vedomé a za predpokladu, že cena nie je ovplyvnená neprimeraným stimulom."
Hodnota zlepšenia trhu
V oblasti nehnuteľností sa hodnota zlepšenia trhu odvodzuje na základe typu, nákladov na zlepšenie a potenciálnej hodnoty v prípade zlepšenia nehnuteľnosti. Hodnota predaja domu môže kolísať z dôvodu ekonomických podmienok a umiestnenia nehnuteľnosti. Podľa Remodelingu.com pomer cena / hodnota nemusí vždy skončiť so ziskom, ak je trh s nehnuteľnosťami nestabilný.
Porovnanie
Hlavným rozdielom medzi trhovou hodnotou a zlepšením trhu je miera zhodnotenia. Trhová hodnota sa môže meniť v dôsledku takých vecí, ako je hospodárstvo a umiestnenie nehnuteľnosti. Hodnota zlepšenia trhu sa líši v dôsledku skutočných fyzických zmien v majetku, ktoré môžu buď zvýšiť alebo znížiť hodnotu. Podľa SmartMoney, aj keby ste vylepšili svoj majetok, neznamená to, že celková trhová hodnota majetku sa zvyšuje.
