Spoločnosti poskytujúce služby v oblasti hypotekárnych úverov nie sú totožné s hypotekárnymi veriteľmi. Zhromažďujú splátky hypotekárnych úverov a neposkytujú hypotekárne úvery. Mnohé z týchto spoločností poskytujú služby federálne poistené hypotéky, ako napríklad tie, ktoré uskutočnili FannieMae a FreddieMac. Ako servisná spoločnosť poskytujú podporu tretím stranám medzi dlžníkmi a veriteľmi tým, že zhromažďujú platby od dlžníkov a rozptýlia finančné prostriedky veriteľom. Môžu tiež vyberať platby dane z majetku a poistné majiteľov domov. Veritelia, nie dlžníci, sú účtovaní za túto službu.
Rozhodnite sa, aké typy služieb ponúkate. To môže zahŕňať vytvorenie úschovných účtov, výber mesačných hypotekárnych splátok, posúdenie oneskorených poplatkov a následné sledovanie, keď dlžníci zaostávajú z platieb. Výber medzi servisom súkromne poistených hypoték, federálne poistených hypoték alebo kombináciou pomôže určiť, ktoré veritelia môžu využiť služby vašej spoločnosti.
Usporiadajte svoju firmu. To znamená stanovenie sadzieb a poplatkov za účtovanie klientov. Mnoho spoločností poskytujúcich úvery účtuje paušálnu sadzbu a percentuálny poplatok za rôzne administratívne úlohy. Ak už nie ste bohatí, budete musieť získať kapitál. To sa dá dosiahnuť povzbudením rodiny, priateľov a spolupracovníkov, aby investovali do vášho podnikania alebo apelovali na externých investorov. Spoločnosti poskytujúce úverové služby sú zvyčajne vždy zahrnuté. V tomto odvetví sa podieľajú veľké sumy peňazí a ochrana prostredníctvom ich začlenenia môže tiež zvýšiť pravdepodobnosť získania finančných prostriedkov investorov.
Získajte zariadenie a príslušenstvo na správne fungovanie vašej firmy. To môže zahŕňať kancelárske stoličky, stoly, počítače, perá a papier. Softvér určený pre odvetvie sprostredkovania hypotekárnych úverov vám tiež pomôže zefektívniť vašu prevádzku. Ralph Roberts v roku 2009 v článku "Realty Times" hovorí: "Mnoho investorov sa prihlásilo k automatizovanému systému nazvanému MERS (elektronický registračný systém hypotéky), ktorý sleduje, kto vlastní hypotéku, a poznamenáva, že mení ruky medzi investormi, ako aj kto služby pre tohto investora."
Nájdite iba tých najskúsenejších a najproduktívnejších zamestnancov. Kvalita podporných pracovníkov vašej spoločnosti bude mať významný vplyv na vaše podnikanie, tvrdí Realtor.org. Pozrite sa na odborníkov, ktorí majú pracovné skúsenosti v oblasti nehnuteľností alebo hypoték. Môže ísť o realitných maklérov, hypotekárnych maklérov, spracovateľov úverov alebo koordinátorov transakcií. Požiadanie ostatných vo vašej sfére vplyvu na referencie zamestnancov môže byť niekedy vašou najlepšou stávkou. Online práce, ako napríklad CareerBuilder a Monster, môžu byť tiež užitočné.
Výskumní hypotekárni veritelia, ktorých by ste chceli mať ako klientov. Zostavte zoznam a pošlite im úvodné listy, ktoré ponúkajú vaše služby a podrobne uveďte, ako môže vaša spoločnosť pomôcť. Obchodné prepojenia prostredníctvom predchádzajúcich vzťahov v oblasti zamestnania a vytvárania sietí môžu pomôcť poskytnúť vašej spoločnosti prvé dve alebo tri príležitosti na poskytovanie úverov. Tým, že sa každý veriteľ považuje za cenného klienta, zvyšujete pravdepodobnosť, že vaša spoločnosť bude v nasledujúcich rokoch považovaná za ďalší podnik.
Tipy
-
Pochopte náklady, náklady a požiadavky na založenie spoločnosti poskytujúcej hypotekárny úver. Keď už poznáte základy servisu hypotekárnych úverov a pracujete v priemysle najmenej tri roky, zvýšiš svoje šance na úspešné podnikanie.
